Как арендовать квартиру в Украине: правила, которых необходимо придерживаться

Многим кажется, что процесс снятия квартиры легкая и простая задача, однако, к аренде жилья следует подойти со всей ответственностью. И разобраться во многих аспектах вам поможет http://homeprorab.info/kak-arendovat-kvartiru-v-ukraine-pravila-kotoryh-neobhodimo-priderzhivatsya/

При поиске дома или квартиры в аренду арендаторы должны учитывать следующие важные особенности:

Конкурентное ценообразование. Если вы когда-либо искали квартиру для себя, вы, вероятно, не понаслышке знаете, что первое, на что вы обращаете внимание, — это ежемесячная стоимость аренды . Если вы хотите, чтобы арендаторы уделяли вашей арендуемой собственности больше, чем просто предварительный взгляд, вам необходимо установить конкурентоспособные цены на свои квартиры. Лучший способ сделать это — посмотреть на другие объекты недвижимости в этом районе, проанализировать ежемесячную арендную плату и предложить что-то в соответствии с ними — при условии, что это позволит вам оставаться в некоторой степени прибыльным.

Расположение / близость. Арендаторы также учитывают местоположение аренды и близость к тому, что для них важно. Например, насколько близко к месту их работы? Насколько хороши школы и насколько они близки? Есть ли поблизости автобусная остановка, по которой можно легко дойти пешком? Купив недвижимость, вы не можете ее переместить, поэтому перед покупкой исследуйте удобства и доступность места.

Безопасность и охрана. Ваши арендаторы хотят чувствовать себя в безопасности. Цена аренды будет варьироваться в зависимости от качества района, который его окружает, но большинство людей даже не станут рассматривать это место, если уровень преступности высок или если структура здания создает ощущение опасности. Ищите недвижимость в районах с более низким уровнем преступности и делайте все возможное, чтобы ваши арендаторы чувствовали себя в большей безопасности; иногда небольшие штрихи, такие как более совершенные замки и прожекторы, могут иметь большое значение.

Стоянка. Если ваши арендаторы водят машину, им понадобится место для парковки . Если у вас есть место, постарайтесь предоставить арендаторам доступ к гаражу или выделенной стоянке. Если нет, разрешите им припарковаться на подъездной дорожке. За исключением этого, вы можете или не сможете выделять уличные места для ваших юнитов.

Чистота. Чистота квартиры будет зависеть от арендатора, но вы можете произвести хорошее первое впечатление, сделав квартиру безупречной, показывая ее. Если на ковре есть пятна, на стенах — следы, а на кухне и в ванной налипла бытовая техника, у жильцов останется плохое впечатление. Сделайте все возможное, убирая квартиру перед показом.

Бытовая техника. Во многих районах от вас не требуется включать бытовую технику в аренду, позволяя вашим арендаторам покупать и переезжать самостоятельно. Однако большинство арендаторов не захотят терпеть эти хлопоты. Вместо этого оснастите свою квартиру или дом всем необходимым, например, холодильником и плитой. Если вам нужны бонусные баллы, купите другое оборудование, например, стиральную машину с сушилкой или посудомоечную машину.

Новизна. Некоторые люди не против жить в более старом доме; им может даже понравиться очарование старого стиля. Однако большинство арендаторов предпочли бы жить в новом здании с более новой внутренней отделкой. Новые вещи в целом выглядят «лучше» и менее подвержены проблемам. Если вы покупаете старую недвижимость, подумайте о том, чтобы обновить интерьер, чтобы он выглядел более новым; паркетный пол и новая техника могут оживить даже дом, которому уже несколько десятилетий.