Как законно заменить крышу на старой постройке?

Как законно заменить крышу на старой постройке?Как законно заменить крышу и что необходимо при этом учесть?

Перед тем, как приступить к ремонту, крышу обязательно нужно осмотреть. Это поможет оценить состояние кровельного покрытия и спланировать ремонтные работы.

Когда нужно менять крышу?

Никак не избежать замены кровли, если она повреждена и есть протечки. Если речь идет о замене всей поверхности крыши, в соответствии с нормами строительного законодательства, нужно попросить специалиста оценить состояние стропильной фермы, то есть несущей конструкции, особенно, если в скате встроены дополнительные тяжёлые конструкции в виде больших мансардных окон. Если выясняется, что ферма отсырела, покрылась грибком или подверглась нападению насекомых, то ее необходимо отремонтировать. Вмешательство грибков и насекомых может повредить древесину до такой степени, что конструкция треснет и станет опасной для домочадцев. И все же главная задача кровли — это, прежде всего, защита.

Новая крыша в соответствии с законом

Если крыша в хорошем состоянии и требует только текущего обслуживания или мелкого ремонта, например, замены нескольких плиток, то не нужно получать какие-либо разрешения. Иная ситуация, когда вы собираетесь не только заменить покрытие на более основательное, но и поменять полностью конструкцию крыши или поставить новую стропильную конструкцию. Вы подчиняетесь требованиям Закона о строительстве и должны учитывать официальные формальности.Когда нужно заменить стропильную систему в связи с заменой кровли или построить новую крышу, изменив ее структуру, тогда понадобится разрешение на внесение изменений в архитектурный проект, с новыми рассчётами нагрузок. Если начать работу без этих документов, в свете действующих правил вас могут обвинить в самовольном строительстве.

Заявление и разрешение на строительство — различия в формальностях

Заявление о разрешении на строительство следует подавать в местную (поселковую) администрацию или в городское управление в архитектурно-строительный отдел. В уведомлении должны быть указаны вид, объем и порядок выполнения работ, а также дата начала ремонта. К документу необходимо приложить заявление о праве использования недвижимости в строительных целях. Можно начать строительные работы, если компетентный орган не выдвинет возражение в течение 30 дней с даты доставки уведомления. Однако помните, что у вас есть два года с даты начала, указанной в заявке.

Возможно, новые положения Закона о строительстве отменят необходимость получения разрешения на строительство, что в настоящее время является довольно сложной задачей. Однако, при подаче такой заявки, необходимо приложить четыре копии проекта ремонта, которые должны содержать необходимые заключения, соглашения и разрешения. Автор дизайна также обязан предоставить свидетельство о членстве в палате дизайнеров профессионального самоуправления. К комплекту документов прилагается также декларацию о владении правом отчуждения объекта для строительства и решение об условиях застройки (если территориальный план застройки не применяется). Ожидается 65 дней с момента подачи заявки на получение разрешения на строительство. Если вы получите разрешение, у вас будет три года, чтобы начать ремонт или модернизацию. За семь дней до начала работы вы обязаны сообщить об этом инспектору строительного надзора. Он также должен получить декларацию руководителя строительства о вступлении в должность и справку, подтверждающую его включение в список палаты профессионального самоуправления. Также необходимо составить строительный журнал и зарегистрировать. Не стоит забывать, что строительный надзор также должен быть уведомлен о завершении строительных работ.

Здания, внесенные в реестр памятников

Если здание внесено в реестр памятников, невозможно начать какие-либо строительные работы, в том числе ремонт крыши, без соответствующего разрешения и получения разрешения областного инспектора памятников. Кроме того, все такие работы должны выполняться уполномоченным лицом с соответствующей квалификацией и практикой в области сохранения памятников. При ремонте или модернизации исторического здания, также необходимо учитывать рекомендации консерватора, что может увеличить инвестиционные затраты.

Проверить план зонирования

При замене покрытия также стоит ознакомиться с информацией и оговорками, которые можно найти в действующем для региона плане территориального развития. Он часто включает правила, касающиеся внешнего вида крыши, ее формы и цвета. При выборе цвета лучше избегать ярких цветов и использовать более приглушенные, естественные цвета.

Стальная черепица не нагружает конструкцию

Ключевым вопросом при выборе покрытия для реновированной кровли является вес и качество материала.
Металлочерепица легкая, что делает ее идеальной для старых зданий, крыши которых требуют замены. Это не будет перегружать их конструкцию, поэтому не придется нести дополнительных затрат на ее усиление. Инвесторы часто выбирают модульную стальную черепицу, которая проста в установке и может быть установлена с обеих сторон. Модульность позволяет заменять всю крышу и ее части. Удобство также заключается в легкой транспортировке на строительную площадку, а затем на крышу. Не забудьте внимательно проверить параметры выбранного материала. Кровельная черепица изготовлена из высококачественной немецкой стали металлургического завода ThyssenKrupp, а также имеет защитное покрытие, чрезвычайно устойчивое к истиранию и коррозии. С годами черепица претерпела огромные визуальные преобразования. Это чрезвычайно эстетичное покрытие, напоминающее традиционную черепицу. Кроме того, можно выбирать из широкой цветовой гаммы.
Тщательно выполненный ремонт или замена кровельного покрытия не только положительно повлияет на эстетику дома, но и увеличит стоимость всей инвестиции. Поэтому нужно планировать все этапы работы, чтобы они проходили быстро и эффективно.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    Adblock
    detector