Мансарда своими руками – подарим себе дополнительные квадратные метры жилплощади!

Содержание

Налог на мансарду, юридические вопросы

Мансарда своими руками – подарим себе дополнительные квадратные метры жилплощади!

Мансардой называют последний этаж жилого дома с частично или полностью наклонными потолками. Строительство мансарды во многих случаях бывает выгодным.

Например, относительно загородных домов под мансарду можно перестроить чердачное помещение, ранее применявшееся Вами для складирования домашнего хлама и старых вещей.

Чуть-чуть фантазии, немного времени – и старый чердак превращается в жильё, рабочий кабинет или в небольшой тренажёрный зал.

Для обитателей последних этажей многоэтажных домов строительство мансарды – это прекрасная возможность увеличить свою полезную жилплощадь, тем более, что затраты, которые придётся понести в этом случае оказываются сравнительно небольшими: установлено, что один м2 жилья в мансарде процентов на 25…30 дешевле, чем обычной жилплощади в доме.

Поговорим о юридических и технических тонкостях возведения и оформления мансард в жилых домах.

Налоги на мансарду — важный юридический вопрос

Налоги на дома с мансардами

Вообще о мансарде стоит подумать ещё на этапе строительства Вашего дома, ибо хорошо известно, что легче строить, чем перестраивать. Например, очень полезно знать, что стоимость одного квадратного метра мансарды меньше, чем стоимость жилой площади двухэтажного дома. Отсюда и налоговая ставка на помещения мансарды будет ниже налоговой ставки на помещения второго этажа.

Когда рассчитывается налог, то площадь помещения мансарды учитывают только в том случае, когда высота от пола мансарды до ближайшей точки потолка будет составлять не менее 2 м. А, поскольку, в большинстве случаев эта высота может быть меньше, то такую мансарду налоговые службы в расчёт не принимают.

Высота мансарды очень важна в налоговых вопросах

По ныне действующим нормам, площадь мансарды условно принимают в размере, который составляет половину площади первого этажа. Учитывая это, чтобы уменьшить имущественный налог, выгоднее возводить одноэтажный дом с невысокой мансардой. Отдельный налог на мансарду при этом не устанавливается.

Естественно, что при вычислении суммы налога в расчёт принимают инвентаризационную стоимость самого здания, а далее от этой величины уже отсчитывают ставку налога. Следует отметить, что органы местного самоуправления могут изменять установленную законами ставку.

Этапы возведения мансарды в частном доме

Всё начинается с получения разрешения на строительство мансарды. Хорошо, если Вы – единственный хозяин в одноэтажном доме, в противном случае следует заручиться согласием всех собственников жилья.

Только после этого можно заказывать проект и составлять смету на строительство. При этом необходимо согласование множества вопросов.

Запаситесь терпением, ибо этот процесс может затянуться на целый год.

При заказе проекта необходимо решить вопрос, будет ли под мансарду задействована часть нынешнего чердачного помещения или чердак полностью. В первом случае налог будет меньше, но это решение определяется на финансовыми, а конструктивными вопросами.

Мансарда в частном доме — вполне осуществима

Дело в том, что надстройка мансарды предполагает увеличение нагрузки на несущие конструкции Вашего дома.

Поэтому выполняются точные расчёты, от результатов которых и будет зависеть окончательное заключение о предельных размерах мансарды.

Одновременно с этим станет ясно: возводить мансарду с односкатной кровлей, или необходима более дорогая двухскатная. Немаловажно, выдержит ли такую надстройку фундамент Вашего дома.

Обустройство мансарды в многоэтажном здании

Конечно, таком способом увеличения квадратных метров жилплощади могут воспользоваться только люди, живущие на последних этажах. Причём – без особо значительных финансовых затрат. Юридически не существует запретов подобной перестройки, хотя, с другой стороны ни в одном профильном законе не оговаривается возможность переделки чердака в мансарду.

Одним словом, что не запрещено, то – разрешено… Вместе с тем желающим обзавестись мансардой придётся решить ряд непростых вопросов: позаботиться об утеплении крыши здания, подвести в мансарду отопление, обеспечить её вентиляцией.

Главное же – на общем собрании жильцов дома (на нём должны присутствовать более половины владельцев квартир) получить разрешение как минимум от двух третей участников собрания на передачу Вам прав пользования чердачным помещением (безвозмездное или арендное).

Многоэтажный дом не является проблемой в возведении мансарды

Как вы добьётесь такого разрешения, зависит от Вашей предприимчивости и энергии, которая, конечно должна находиться в рамках закона. В процессе получения разрешения на обустройство мансарды Вам придётся пройти через те же этапы, что и при желании перестроить квартиру.

Если в проекте не будут нарушены действующие нормы СНиП 2.08.01-89, согласно которым «линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа», то разрешение Вы, скорее всего, получите. И в этом случае размер налога чётко не прописан, а решение данного вопроса относится к компетенции органов местного самоуправления.

Источник: https://mansarda-life.net/nalog-yuridicheskie-voprosy/

Мансарда своими руками – подарим себе дополнительные квадратные метры жилплощади!

Мансарда своими руками – подарим себе дополнительные квадратные метры жилплощади!

Под мансардой знают жилой этаж или маленькое помещение на верхних ярусах личных домов. Данная пристройка предоставляет возможность увеличить пространство для жилья строительства дома без чрезмерных затрат и забот.

Тем более, если мансарда подготавливается собственными руками. Данный процесс не так сложен и трудоемок, как на первый взгляд покажется начинающим строителям-самоучкам.

Необходимо только лишь разобраться с технологией строительства похожих пристроек и неукоснительно следовать ей.

Мансарды бывают разнообразной формы

Мансарды могут иметь очень разнообразные выполнения. Определенный вариант надстройки выбирают таким образом, чтобы он приемлемо подходил к декору и домовой конструкции. Мансарды причисляют к разным категориям в зависимости от типа крыши (ломаные, двускатные, кровли с одним скатом) и других свойств. В приватном строительстве востребованностью пользуются сооружения таких видов:

  1. 1. Одноуровневая надстройка с двускатной примитивной крышей. По существу – простое помещение чердака, которым располагает почти что любой личный дом, переделанное под комнату для проживания. Спроектировать и выполнить подобную пристройку собственноручно большого труда не составит. Правда, получившееся помещение станет отличаться низким потолком и справедливо малым пространством.
  2. 2. Мансарда в одном уровне с двускатной ломаной мансардной крышей. Непростое и дорогостоящее в реализации сооружение. В этом случае кровля будет располагать скатами, размещенными под разными углами. Возведенное помещение благодаря этому станет иметь ощутимо больше полезных метров квадратных.
  3. 3. Конструкция в несколько уровней, в которой упор крыши делается по смешанной методике. Такой добавочный этаж почти что нельзя спроектировать самому, необходимо прибегать к помощи экспертов. Да и выстроить многоуровневое сооружение без участия специалистов сложно. Решающий момент! Конструкции аналогичного типа в не новом доме не строятся. Они с самого начала приготавливаются вместе с главной постройкой.
  4. 4. Надстройка с выдвигающийся консолью. Еще 1 трудный в реализации проект. Он предусматривает вынос каркаса за границы дома. Подобные конструкции годятся для старых и новых домов. Если есть желание их можно построить собственными руками. Но придется прекрасно поработать. Основные плюсы выносных мансард – возможность размещения проемов окон в вертикальном положении, приличная площадь.

При подборе подходящего типа добавочного этажа необходимо учесть много невидимых, но важных факторов. Подробно про них мы побеседуем дальше.

Конструкция чердачного этажа – типовые детали и основные условия к ним

Интересующая нас надстройка считается обыкновенной крышей с наклонной поверхностью, какая в качестве опоры применяет стеновые несущие поверхности дома. Ясно, что мансарды различной конструкции имеют несколько отличиительных качеств один от одного. При этом все описываемые пристройки включают в свой состав дальше указанные типовые части:

  1. 1. Кровлю и обрешетку из древесины. Последняя немаловажна. Она нужна для крепежа системы кровли.
  2. 2. Стропильную систему. Делается в виде висячих либо наклонных балок из дерева.
  3. 3. Верхний участок крыши. Говоря иначе коньковый прогон. Он размещен там, где стропильные ноги конструкции состыковываются между собой.
  4. 4. Особый брус – мауэрлат. Такой элемент обеспечивает крепление стропильных ног. Он производится в виде бруса и крепится вдоль периметра (внешнему) стен жилой постройки.
  5. 5. Систему внутренних опорных деталей. Она ставится, если площадь возводимой мансарды будет высокой. Внутренние опоры дают самую большую стойкость всей конструкции.
  6. 6. Скосы-усилители. Подобные элементы связывают в единое целое вертикальные опоры, продолговатые балки и конкретно стропильные ноги.
  7. 7. Изоляцию. Она делается в виде послойного «бутерброда», включающего в себя паро-, шумо-, тепло- и гидрозащитные элементы. Изоляционный пирог гарантирует создание благоприятного климата в помещении мансардного этажа.

Стропильная система собой представляет наклонные или висячие балки из дерева

Стропильную ферму рекомендуется строить из хорошего, прекрасно просушенного бруса сечением 0,25х0,25 м (можно применять и более тяжелые изделия). Если взять бруски с небольшими размерами, появятся проблемы с укладыванием материалов для теплозащиты (они во многих случаях отличаются толщиной 0,15 м и выше).

Звукозащитный и гидроизоляционный слои устанавливаются на внешней части системы стропил.

Между кровлей и слоем материала для теплоизоляции в первую очередь подготавливается система вентиляции. Утеплительные работы мансарды наиболее целесообразно воплощать в жизнь пенополистирольными плитами.

Они слабовосприимчивы к внешним воздействиям природы, берегут собственные начальные изолирующие характеристики на протяжении продолжительного времени. Минеральную вату и другие теплоизоляторы рулонного типа на мансардах использовать нежелательно.

Данные изделия быстро напитываются влагой, теряют собственные свойства, начинают оказывать добавочное давление на стропильную ферму и на весь дом.

Постепенное строительство надстройки – от проекта до отделки внутри

При самостоятельном возведении чердачного яруса главное действовать по строго конкретному плану. Этапы изготовления надстройки такие:

  1. 1. Составляем проект сооружения. Примитивную конструкцию разрабатываем сами, довольно непростые – при помощи инженеров-проектировщиков. Подбираем подобающую нам конфигурацию крыши.
  2. 2. Устанавливаем мауэрлат.
  3. 3. Возводим каркас.
  4. 4. Собираем балки.
  5. 5. Выполняем изоляцию конструкции.

Проект выполнен, все размеры мансарды установлены, можно начинать работы. Берем брус из дерева 10х10 см (не менее). Делаем из него мауэрлат с требуемыми параметрами и прикрепляем вдоль периметра стен. Фиксацию бруса выполняем проволочными скрутками. Их необходимо заранее установить в стенки и надежно зафиксировать.

Монтажная схема мансарды

После монтажных работ мауэрлата строим каркас для добавочного помещения. Применяем продолговатые балки и стойки опорного типа одного сечения. В углах сооружения ставим элементы вертикального типа. На них спустя каждые 150–200 см собираем брусья. Фиксацию всех установленных деталей выполняем самосверлящими шурупами и уголками из металла.

Дальше стягиваем стойки сверху сооружения перемычкой из дерева. Берем строительный шнур, проверяем геометрическая точность постройки. После, если все хорошо, прикрепляем получившуюся конструкцию. Сейчас можно воплощать в жизнь монтаж нижних стропильных ног.

Нам требуется отрезать брус по указанным параметрам и сделать пазы в основаниях балок. Верхние торцы стропильных ног отрезаем, смотря на величину спроектированного угла. Устанавливаем стропильные ноги, объединяем их с мауэрлатом, применяя вырезанные пазы.

Второй шаг – расположение верхних стропильных ног. Здесь придется помучаться. Главное достигнуть того, чтобы все углы сооружения были исполнены и соответствовали расчетам, а центровка компонентов была сделана как можно более точнее. Если у вас нет уверенности в собственных строительных умениях, данный этап работ лучше делать вместе со знатоками.

После монтажных работ системы стропил прикрепляем на нее (сверху) пароизоляционный слой и обустраиваем обрешетку. Последнюю сооружаем из фанеры, планок либо досок. Их закрепляем гвоздками оптимального размера. Невидимый, но важный фактор. В обрешетке оставляем свободные места на участках, где потом предполагается установить окна.

Как правило, очень трудное уже позади. Приступаем к обустраиванию изоляционного пирога. Собираем парозащиту снизу конструкции стропил (внутри), отмечаем его скобками, применяя строительный скобосшиватель. Сверху размещаем слой материала для теплозащиты.

Его крепление выполняется посредством еще одной обрешетки. Дистанция между ее отдельными элементами – 0,4–0,5 м. Сверху настилаем слой водозащитного материала. В качестве паро- и гидроизоляторов лучше всего применять современные мембранные изделия.

Они стоят дорого, но защиту системы от проявления влаги дают действительно безупречную.

Сейчас собираем на слой гидроизоляции кровлю. На данной стадии советы давать тяжело. Методика укладки покрытия кровли зависит от того, какие изделия будут использоваться (асбоцементный лист, профнастилы, черепица и так дальше). Нужно только лишь установить на запланированные места оконные конструкции и сделать обшивку внутри сооруженного помещения.

Облицовка пристройки – несколько хороших советов

Очень часто обшивание мансарды делают листами из гипсокартона либо вагонкой из дерева. Можно применять и прочие материалы, здесь в зависимости от ваших собственных предпочтений и, разумеется, от имеющегося бюджета. Облицовка гипсом достаточно проста. Сначала будем обшивать фронтоны и кровельные скаты, после потолок. Схема проведения работ такая:

  1. 1. Закрепляем в горизонтальном положении на стропильные ноги бруски из дерева. Расстояние между ними выдерживаем около 100 см.
  2. 2. В пространство между горизонтальными брусками устанавливаем брусья более скромного сечения.
  3. 3. Разрезаем листы ГКЛ по требуемым габаритам.
  4. 4. Закрепляем куски материала для отделки самосверлящими шурупами для гипса.
  5. 5. Заделываем шпаклевкой все оставшиеся щели.

Ориентировочно таким образом работаем и с обшивочной доской. Раскраиваем изделия, забиваем их к основе гвоздками. Крепежные изделия лечше всего фиксировать в местах стыка обшивочные доски. В данном случае шляпки гвоздей зрительно будут невидимыми.

Главное! После монтажных работ всех изделий уровнем проверяем безошибочность его расположения. Если не контролировать процесс, у нас стопроцентно появится заметный перекос в конце изолируемой поверхности.

Смонтированную облицовку покрываем при помощи лака (наносим 2–3 слоя).

Мансардный этаж абсолютно готов к работе. Оборудуйте в нем безмятежный и комфортный кабинет, удобную спальную либо иную комнату для проживания. Удачи!

Источник: http://modut.ru/sovety-i-rekomendacii/mansarda-svoimi-rukami-podarim-sebe-dopolnitelnye/

Как сделать жилую мансарду своими руками?

Мансарда своими руками – подарим себе дополнительные квадратные метры жилплощади!

Ритмы современной жизни делают из нас людей прагматичных, стремящихся максимально полезно  использовать все имеющиеся возможности. Таким образом, дело обстоит и с жильем, по нынешней дороговизне, не рачительно пренебречь подчердачным помещением на даче или в загородном доме, поэтому самые хозяйственные превращают его в жилую мансарду, переоборудовав чердак или сделав пристройку.

Достаточно взглянуть на фото мансардных комнат, чтобы понять, что это помещение позволяет значительно увеличить жилое пространство, организовать спальню, гостиную, детскую, кабинет, кухню, бильярдную или даже отдельный жилой этаж с многими комнатами. Жилая мансарда своими руками – это реальная возможность заполучить комфортные комнаты «малой кровью», переделав или надстроив уже имеющееся помещение.

Глаза боятся, а руки делают

Переделка мансардного помещения под жилые комнаты на первый взгляд задача  сложная, сопряженная со сложными строительными работами, но в реальности «не так страшен черт, как его малюют». «Смелым покоряются моря», а уж переоборудовать мансарду в жилую комнату потребуется лишь желание, время, чуточку финансов, и выполнения нескольких этапов работ.

Первое, и самое главное, на что следует обратить внимание – высота крыши. Если внутри помещения расстояние от пола комнаты до верхней точки 2,2-2,5 м, то можно приступать к внутренним работам.

Но если же высота меньше, то придется снять кровлю, и сделать жилую надстройку.

На первый взгляд, это задача сложная, требующая специальных навыков, но  на самом деле, строительство мансарды своими руками требует лишь неукоснительного соблюдения технологии монтажа фронтонов и стропильной системы.

Сложная конструкция стропильной системы может стать изюминкой интерьера

Подготовка

Чтобы мансарда стала полноценной жилой комнатой с комфортной для проживания температурой круглый год, прежде всего, следует выполнить гидроизоляцию и утепление крыши и проверить качество кровельного материала. Далее необходимо утеплить стены жилой мансарды, выбор утеплителя, и соответственно, толщина теплоизоляционного слоя должна соответствовать нормам СНиП по вашему региону.

Из физики нам известно, что все тепло поднимается наверх, поэтому, чтобы избежать образования конденсата при встрече теплого и холодного потоков воздуха, и попадание его в слой теплоизоляции, рекомендуется укрыть утеплители пароизоляционной мембраной.

Если пренебречь данной мерой, то утеплитель со временем напитает влагу, стены, а особенно крыша жилой мансарды, начнут промерзать, будут образовываться не только сосульки, но и наледи, что неизбежно приведет к разрушению теплоизоляции, ремонт быстро придет в негодность, и ваша жилая комната превратится в неуютный холодный чердак.

Старайтесь расположить окна между стропилами, чем больше площадь остекления, тем светлее комната

Мансардный этаж – это место почти под небом, поэтому особое внимание окнам, они могут быть как вертикальные, так и наклонные, но важно, чтобы они пропускали как можно больше света и солнца.

Кроме того, большие площади остекления позволяют насладиться красивыми пейзажами из окна, небом, звездами.

От излишков УФ-лучей можно оградится, занавесив окна красивыми шторами, а вот недостаток света в жилой комнате придется восполнять искусственным освещением.

В зависимости от функциональной направленности жилой мансарды, перед отделкой помещения следует провести все инженерные коммуникации: обязательно электричество, если кухня, жилой этаж, ванная, то вода и канализация. Конечно же, не забывайте о подъеме на этаж, важно продумать, где, какую и как установить лестницу на мансарду.

Жилая мансарда, фото как обставить небольшую гостиную

Совет: Несмотря на тщательное утепление жилой мансарды, теплопотери здесь несколько выше, чем у основных этажей, поэтому рекомендуется продумать мощное отопление, например, установить электрические конвекторы, или подключить радиаторы к основной отопительной системе дома, не помешает и теплый пол, кабельный или инфракрасный. 

Жилая мансарда, правила организации пространства

Будь то целая квартира на этаже мансардного типа или просто комната под спальню, кухню, детскую, гостиную, прежде чем приступить к отделке ,необходимо распланировать пространство.  Начертите схему, продумайте, какие зоны вам необходимы, как обставить мансардную комнату.

Например, если это спальня, то главное место в комнате должно занимать спальное место, необходимо выделить место под шкаф, зеркало, туалетный столик, телевизор, может быть, установить небольшой рабочий стол.

Только правильное обустройство жилого этажа обеспечит комфорт и удобство пребывания.

Когда зонирование выполнено, и определена функциональная специфика жилой мансарды, начинается самый творческий этап переделки помещения в жилые комнаты.

Дизайн мансардного этажа зависит исключительно от предпочтений хозяев, но если это загородный дом, то стилистику и интерьер комнаты на мансарде определяет само местоположение дома.

Конечно, если вы эксцентричная личность, привыкшая удивлять, то даже на мансарде дачного домика можно оформить интерьер в стиле хай-тек.

Но удивить можно не только взглядом «вопреки», а так же традиционно оформив жилую мансардную комнату в деревянном доме в стиле кантри, подчеркнув красоту дерева и колорит загородного жилья. Если продумать каждую деталь в стиле и оформлении жилой мансарды, то детская для девочки может превратиться в домик сказочной феи, а спальня — в царственную опочивальню, гостиная — в домик в деревне, а может быть, в зал городской квартиры или бунгало средиземноморья.

Правильная организация подростковой жилой комнаты на мансарде, фото встроенной, эргономичной мебели

Варианты использования жилой мансарды

Мы уже говорили, что дизайн комнаты на мансарде главным образом зависит от фантазии и наклонностей жильцов, но вместе с тем, огромную роль в оформлении играет проект мансарды и назначение помещения.

Гостиная

Если жилая мансарда просторная, то логично оборудовать гостиную, в таком случае, обязательно следует предусмотреть зону для отдыха: диваны и журнальный столик, возможно, камин, большой стол для приема гостей, ТВ и шкаф для посуды. Здесь в дизайне и отделке жилой мансарды нет никаких ограничений, но лучше использовать светлые тона и легкие материалы.

Гостиная на мансарде, фото оформления маленькой комнаты в темных тонах, что подчеркивает аутентичность пространства

На маленькой жилой мансарде можно организовать приватное место отдыха, оформив комнату под челаут-кальянную или сибарит-зону, в этом случае интерьер комнаты оформляется в восточном стиле, как можно меньше мебели, побольше удобных лежаков и сидушек, подушки, маленький столик, экран с проектором либо домашний кинотеатр. Цветовое оформление здесь может быть очень ярким, контрастным, а может быть в темных тонах, этим еще четче будет подчеркнута обособленность жилого мансардного пространства.

Бильярдная

Зачастую, жилая мансарда выстраивается для воплощения заветной мечты, например, для обустройства бильярдной комнаты.

В таких жилых мансардах центральное место отдается столу, не имеет значения большое это помещение или маленькое, сейчас купить бильярдный стол можно любого размера.

Обязательно следует предусмотреть в комнате место для отдыха, а если позволяют возможности, то отдельный санузел и холодильник.

Бильярдная на мансарде, фото грамотного зонирования жилой площади

Спальня и детская

Так же жилую мансарду приспосабливают под детскую комнату или спальню. Надо отметить, что такое решение во многом выигрышно, важно предусмотреть хорошую звукоизоляцию и полную автономность. Отдельный мансардный этаж как бы выделяет личное пространство, это ваш индивидуальный мир, куда доступ возможен только хозяину помещения.

Дизайн таких жилых комнат может быть абсолютно любым, от ультра современного до избушки на курьих ножках, главное, чтобы интерьер располагал к спокойствию и творческим успехам.

Конечно, в спальне на жилой мансарде рекомендуется предусмотреть отдельную душевую и небольшую кухоньку с холодильником, чтобы, при необходимости, уединение было полным.

Спальня на мансарде, здесь все жилое пространство должно быть подчинено хорошему сну и отдыху владельцев комнаты

Кухня

Что касается обустройства кухни на жилой мансарде, то этот вопрос весьма неоднозначен. Кухня в мансарде предполагает дополнительные и затратные работы: провести канализацию и водопровод – это серьезная и хлопотная задача.

Кроме того, специфика помещения требует специальной тепло- и пароизоляции, так как испарения на кухне куда больше, чем просто в жилой комнате. Но если же вы решились на такой шаг, то в отделке жилой мансарды можно использовать такие же материалы, как на обычной кухне: дерево, пластики, кафель.

Мебель для комфортного обустройства мансарды лучше заказать по индивидуальному проекту, чтобы гарнитур не загромождал всю площадь.

Жилая мансарда, оборудованная под кухню

Кабинет

Отдельно поговорим о кабинете на жилой мансарде. Кабинет – это царство одного, где все строго подчинено привычкам и потребностям хозяина, и направлено на плодотворную работу и качественный отдых. В оформлении комнаты можно пойти двумя путями, либо это светлое современное жилое мансардное пространство, либо классический кабинет в дереве.

Но в любом случае, кроме рабочего стола и библиотеки, которая обычно располагается вдоль скатов, следует предусмотреть место для отдыха.

В большой жилой мансарде кабинет можно оформить как автономное жилье, если хотите, «берлога», своего рода квартира-мансарда, где пространство четко поделено на зоны: рабочее место, библиотека, место отдыха, возможно, спальня, санузел.

Кабинет на мансарде, фото организации жилого пространства в классическом стиле

Какое бы назначение ни было у мансардной комнаты, чтобы превратить помещение в жилое и комфортное пространство, требуется комплексная подготовка и грамотное обустройство этажа.

Так как помещение и без того сложное, то старайтесь придерживаться правила: четкое зонирование, эргономичная мебель, минимум деталей, продуманная цветовая палитра, качественное освещение – и вам гарантирован отличный результат, комфорт, уют и удобство в эксплуатации.

Источник: https://DomikTop.ru/dizajn-i-interer/kak-sdelat-zhiluyu-mansardu-svoimi-rukami.html

Варианты планировки мансарды

Мансарда своими руками – подарим себе дополнительные квадратные метры жилплощади!

Чердачное помещение современного дома редко остаётся местом для сбора устаревшего хлама. Удачная планировка мансарды позволяет увеличить полезную площадь на одну или несколько комнат независимо от количества нижних этажей. Стиль оформления дизайна-интерьера в программе, назначение помещений роли не играют.

Планировка всех этажей дома 9х9 с мансардой

Нюансы планировки мансардного этажа

Чертеж мансардного этажа в доме может предусматривать два способа планировки:

Конструктивные особенности мансардного этажа, тип крыши определяют некоторые особенности, которыми внутренняя обстановка и перепланировка этого помещения в доме отличается от обустройства в планировщике интерьера обычного этажа дома или дачи.

Когда ведётся новое строительство, используется готовый чертёж, планировка чердачного помещения обуславливается заранее, остаётся только выбрать стиль дизайнерского решения. Стандартные проекты предлагают дома с мансардой для небольших участков: с размерами 6х6, 6х9, 8х8, 6х8, 8х9.

Планировка дома 6х6 с мансардой

https://www.youtube.com/watch?v=jxkl1RTFvMQ

Если нужна индивидуальная планировка, архитектурные бюро выполнят любые заказы. Перепланировка старого дома заставляет учитывать особенности конструкции, созданной ранее.

Примеры планировки мансарды для малогабаритных домов

  1. Неразделённое пространство. Этот чертёж дома 6х6 предполагает планировку второго этажа дома студийного типа. Внизу располагается небольшой холл, в который ведёт крыльцо. Из холла можно попасть в кухню- столовую и гостиную, которая занимает половину первого этажа.

    Второй этаж представляет одну комнату-студию, которую можно использовать в различных целях и оформить в любом стиле. Минус этого проекта – отсутствие санузла, поэтому в первоначальном виде дом предназначен для временного пребывания, в роли домика для летней дачи. По желанию возможна перепланировка.

    Вариант планировки дома 6х6 с мансардой-студией

  2. Маленький, но удобный. Планировка этого небольшого дома предполагает наличие санузла. Кухня и гостиная разделяются небольшими перегородками. Мансардный этаж вмещает в себя две спальни, гардеробную и небольшой холл. Удобное и компактное размещение комнат позволяет использовать дом для постоянного проживания небольшой семьи.
  3. Строгая симметрия. Этот чертёж постройки 6х6 предполагает размещение в мансарде двух одинаковых спален, разделённых небольшой кладовкой. Такой дом успешно заменит трёхкомнатную городскую квартиру для небольшой семьи.
  4. Мансарда для отдыха. Эта схема для дома 6х6 предполагает студийное оформление нижней части, а мансарда разделена на отдельные зоны, разные по площади.

    Пример планировки мансарды для отдыха в небольшом коттедже 6х6 метров

  5. Со всеми удобствами. Дома с мансардой немного большей площади: 6х8, 8х8 дают возможность оборудовать дополнительный санузел для мансардного этажа. Размеры этого сказочного домика позволяют идеально использовать небольшой участок. Отличительные черты: компактность и, вместе с тем, все необходимые удобства благодаря приемлемой планировке мансарды.
  6. Ванная с видом на природу. Мансарда этого дома размерами 8х8 или 8х9 кроме трёх комнат, две из которых имеют выход на балкон, вместила в себя просторную ванную комнату с окном на природу.
  7. Много пространства. Площадь мансарды дома 8х8 или 8х9 можно разделить на меньшее количество отдельных помещений, больших размеров: вариант для любителей пространства.

    Проект дома 8х8 с мансардой на 2 спальни

  8. Разнообразие форм. На прямоугольной площади сделать удобную планировку, которая соответствовала бы требованиям удобства и эстетики всегда труднее, чем на квадратной. Тем не менее, нет ничего невозможного. Этот чертёж предполагает ассиметричную форму одной из комнат на мансардном этаже дома 8х9. Таким вариантом можно воспользоваться в случае, когда проводится перепланировка чердачного помещения.
  9. И снова классика. Этот чертёж 6х9 для поклонников классической планировки и удобств: пространство мансарды разделено на небольшие зоны и включает спальни, коридор и санузел.

Правила перепланировки

Строительство нового жилища с нуля предполагает наличие готового проекта обустройства всего дома, в том числе и мансарды. Необходимость оборудования или перестройки мансарды в уже давно построенном доме требует соблюдения некоторых правил.

  • Перепланировка требует серьёзного подхода, так как существуют определённые строительные нормативы и правила. Схема, составленная перед началом работ, на которой будет отмечены несущие конструкции и перекрытия, значительно облегчит задачу. Второе, что нужно указать на схеме – это наличие окон, или места их возможного устройства. И третья важная задача, без которой не обойтись – утепление и наличие необходимых коммуникаций;
  • Тип крыши. Не каждая разновидность и конструкция крыши позволяет использовать обустроенное чердачное помещение в качестве жилого этажа.Схема устройства крыши мансардного этажаДля обустройства не годятся чердаки под крышами, угол наклона которых меньше 35о. Ломаные двускатные с фронтонами, вальмовые или полувальмовые для этой цели подходят как нельзя лучше, если горизонтальные балки размещены не слишком низко;
  • Скошенные стены. Из-за скоса крыши стены мансардного этажа получаются разновеликими. На скошенной стороне нет возможности поместить любую стандартную мебель, зато эту особенность можно превратить в достоинство, если воспользоваться нехитрыми советами:
    • Мебель для углов можно сделать под заказ в таком варианте, чтобы задние её стенки повторяли изгибы угла;
    • Закрыть углы вертикальной стенкой парапетом, за которым можно спрятать места для хранения, радиаторы и прочие коммуникации. Рациональное использование углов особенно актуально для небольшой дачи, размером 6х6, 6х9 или 8х6, где желательно максимально увеличить полезную площадь комнат.Планировка мансарды и первого этажа в коттедже 8х6Высота парапета напрямую зависит от типа крыши и её уклона;
    • Зрительно увеличить площадь и максимально использовать площадь помогут полки, установленные по углам;
    • Под низкой частью стены можно расставить мебель для сна и отдыха или невысокие шкафчики.
  • Поперечные балки – помеха или особый стиль. Если позволяет высота, потолочные балки можно закрыть и сделать потолок ровным и привычным. Но необязательно с этим спешить: удачно вписанные в дизайн именно балки могут создать особый колорит мансардного помещения. Создать контраст или особый стиль;
  • Особенность расположения окон:
    • Окна для крыши имеют особенную мансардную конструкцию со специальной системой поворота для открывания, но если уж перепланировка грандиозная, можно немного срезать часть кровли, что позволит установить обычные окна и приделать небольшой балкончик;Варианты интерьера и расположения окон на мансардном этаже
    • Более дорогостоящий, но и более эффектный вариант совмещения окна для крыши с балконной дверью;
    • Фронтон чердака, если таковой имеется также можно отодвинуть внутрь помещения, создав этим крытую террасу или балкон. Использование современных материалов даёт возможность превратить фронтон и часть крыши в роскошное панорамное окно;
    • Маленькие окна мансарды зрительно увеличивают за счёт длинных лёгких занавесок, а недостаток освещения компенсируют светлой окраской стен и мебели.

Интерьер мансарды

Перепланировка интерьера может привести к созданию одного просторного помещения в мансарде, а может разделить большое пространство на несколько функциональных зон. Все зависит от размеров и предпочтений. Запретов на использование чердачного пространства нет, здесь может быть что угодно: от гостиной до дизайна кухни с газовой колонкой и ванной с бассейном.

Для оформления санузлов, ванных комнат достаточно помнить лишь одну вещь: ванная верхнего уровня, должна быть над хозяйственными помещениями нижнего, и никак не над спальнями и гостиной.

Важно правильно рассчитать высоту потолка и различных частей санузла. Неверная схема размещения создаст не только неудобства, но и будет препятствовать безопасной эксплуатации. Если сложно найти место для встроенной ванны, можно использовать отдельно стоящий вариант.

Отлично, если есть возможность оборудовать такой мини-бассейн под звёздами.

Вариант обустройства бассейна на мансардном этаже

  • Спальни – самое популярное предназначение комнат мансардного помещения. Отдых должен быть выше земной суеты. Чтобы пространство ограничивалось по минимуму, кровати в мансарде ставят изголовьем к меньшему парапету или вдоль низкой стены. Не всегда на такой площади есть возможность для размещения высоких шкафов, придётся заменить их полками, невысокими шкафчиками или использовать встроенные ниши;
  • Перепланировка мансарды в детскую комнату для девочки – распространённый вариант использования этого уголка дома. Во-первых, чердаки всегда любимое место для детских игр; во-вторых, небольшой детский рост позволяет организовать игровые зоны и места для игрушек в зоне скоса; в-третьих, в случае сложной конфигурации крыши все образовавшиеся ниши можно переоборудовать в места для хранения детских вещей, расположить там подвесные кровати;Пример монтажа подвесных кроватей в мансардеВ отличие от взрослых спальных мест детские лучше расположить к низкому парапету не изголовьем, а боком, письменный стол – у окна;
  • Планировка кухонной мебели в специальной программе на мансардном этаже возможно в три варианта:
    • Если есть возможность размещения рабочей зоны вдоль фронтона или высокой стены – это будет почти обычный вариант зонирования кухонного интерьера с некоторыми отступлениями;
    • Возможно угловое размещение, когда высокие части расположены вдоль фронтона, а разделочная поверхность и полки – вдоль низкого парапета;
    • Если планировка мансарды не позволяет оборудовать кухню обычной мебелью, можно изготавливать специальную мебель под заказ, а рабочую поверхность делать островного типа.

Обустройство небольшой кухни на мансардном этаже

Умелая перепланировка мансарды небольшого загородного дома поможет создать уютное место для общения семьи и встреч с друзьями.

Это может быть со вкусом обустроенный холл перед спальнями или даже домашний кинотеатр или бильярд. Мансарда – удобное место для кабинета, библиотеки, деловых встреч в непринуждённой обстановке.

Источник: https://PlanVsem.ru/krysha/planirovka-mansardy.htm

Мансарда своими руками: дополнительные квадратные метры жилплощади в частном доме

Мансарда своими руками – подарим себе дополнительные квадратные метры жилплощади!

В этой статье рассмотрим:
Мансарда своими руками: делаем вход на чердак
Как утеплить мансарду: проводим отопление и утепляем крышу
Обустройство мансарды: оформляем жилое пространство

В большинстве частных домов чердак является либо заброшенным, либо используется в качестве складского помещения. Согласитесь, это нерациональное использование квадратных метров, особенно если речь идет о проживании в доме большой семьи. Исправить такое положение дел не так уж сложно, как кажется на первый взгляд.

Чтобы переоборудовать чердак в жилое помещение, необходимо сделать всего несколько шагов: утеплить помещение, провести в него коммуникации, обустроить вход изнутри и выполнить внутреннюю отделку комнаты. Именно этим мы и займемся в данной статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.

org подробно рассмотрим вопрос, как делается мансарда своими руками.

Мансарда своими руками фото

Мансарда своими руками: делаем вход на чердак

Согласитесь, намного удобнее, если все жилые помещения будут связаны между собой. Именно по этой причине от установки лестницы в мансарду снаружи дома лучше отказаться. Для того чтобы соорудить вход на чердак, придется пожертвовать ремонтом в одном из помещений – ведь не думаете же вы, что пробить дыру в перекрытии просто?

Для начала потолок дома придется укрепить – соорудить опоры, которые будут поддерживать плиты перекрытия. Их конструкцию необходимо тщательно продумать, чтобы впоследствии гармонично вписать ее в интерьер помещения – как вариант, опоры можно изготовить в виде колонн, которые одновременно поддерживают и лестницу.

Только после того, как опоры будут установлены, можно прорубить «окно в Европу». Здесь понадобится мощный перфоратор и болгарка. Когда окно будет прорублено, в обязательном порядке его нужно окантовать металлическим швеллером.

Как переоборудовать чердак в мансарду фото

Теперь черед за подъемом – изготовленная лестница на мансарду своими руками должна представлять собой жесткую и надежную конструкцию. А главное, она должна занимать как можно меньше жилого пространства. В этом отношении наиболее оптимальным вариантом станет винтовая конструкция. В изготовлении она является достаточно сложным изделием, поэтому ее лучше заказать в специализированной фирме.

Как сделать вход на мансарду фото

Как утеплить мансарду: проводим отопление и утепляем крышу

Итак, получив доступ на чердак со стороны жилых помещений, самое время заняться его утеплением – эту работу сделать самостоятельно вполне реально. Для начала необходимо выполнить качественное остекление – как правило, практически все чердачные помещения оборудуются пусть небольшим, но все же, окном.

При желании его размеры расширить несложно. Кроме того, в качестве оконного проема можно использовать теперь уже ненужный вход на чердак с улицы. Как вариант, можно просмотреть и глобальную переделку крыши с целью установки в нее окон.

Также допускается вариант, когда будущая мансарда имеет исключительно искусственное освещение.

Неотъемлемым шагом, который предусматривает утепление мансарды своими руками, является установка отопительных приборов.

Профессиональным сантехникам эта работа не доставит никаких трудностей, поскольку расширить уже имеющиеся отопительные коммуникации достаточно просто.

Главное знать, как это сделать правильно, чтобы не пострадала работоспособность системы в целом. В этом отношении лучше довериться профессионалам, если вы, конечно, сами не являетесь сантехником экстра-класса.

Утепление мансарды своими руками фото

Движемся дальше, и после того как батареи установлены и запущены в работу, приступаем к утеплению стен и крыши. Но для начала необходимо позаботиться обо всех существующих щелях и дырках, через которые с улицы проникает воздух. Для устранения подобных сквозняков ничего лучше монтажной пены не придумаешь.

Вопрос, как утеплить крышу мансарды, также является отнюдь не сложным. Вдоль всей ее плоскости набирается каркас из металлических профилей, который зашивается сначала ОСБ, а потом при необходимости и гипсокартоном.

Необходимо не забыть установить под крышей гидробарьер, заложить в каркас минеральную вату (от пенопласта лучше отказаться, он является паронепроницаемым материалом и может привести к образованию плесени и грибка) и закрыть ее паробарьером.

Только после этого можно приступать к обшивке каркаса. И самое главное, не забывайте, что в процессе утепления крыши необходимо проложить электрические коммуникации. Аналогичным способом утепляются и стены чердака, если таковые имеются.

Как утеплить крышу мансарды фото

Обустройство мансарды: оформляем жилое пространство

Чистовые работы выполнять приятнее, чем черновые – дело движется к концу, и энтузиазм только прибавляется. Но до того как отделка мансарды своими руками перейдет в чистовую фазу, необходимо еще разобраться с полом и стенами.

Что касается пола, то для мансарды в качестве чернового основания лучше использовать деревянный настил – у него несколько преимуществ:

  • Во-первых, он легко монтируется своими руками.
  • Во-вторых, не создаются дополнительные нагрузки на плиты перекрытия.
  • В-третьих, его достаточно просто утеплить, заполнив пустое пространство между досками и перекрытием минеральным утеплителем.

Отделка мансарды своими руками фото

Если говорить о черновой отделке стен, то здесь все зависит от используемого чистового материала. Хотя, мы ведь строим жилые помещения, поэтому использовать вагонку для отделки мансарды захочет не каждый.

Значит, остановимся на гипсокартоне, шпаклевке и последующей поклейке обоев или покраске. Обшивка стен мансарды гипсокартоном и шпаклевка будут последним этапом, завершающим черновую отделку.

Опять же, не забываем об электропроводке, которая, как правило, прячется за гипсокартон.

Вот, в общем-то, и все. Дальнейшее обустройство мансарды, как говорится, в ваших руках. С ее чистовой отделкой вы вполне справитесь самостоятельно. Останется только настелить декоративное покрытие на пол, облицевать стены, установить электрические приборы и меблировать помещение. В этом отношении вопрос, как обустроить мансарду, не является проблемным.

Обустройство мансарды фото

Напоследок хотелось бы сказать, что мансарда своими руками, а вернее ее строительство, является делом серьезным, и подход к нему должен быть соответствующим. Не стоит переоценивать свои силы – если возникает хоть малейшая тень сомнения в своей компетенции, то лучше от этой затеи отказаться и переложить ее на плечи специалистов.

Автор статьи Александр Куликов

Источник: https://stroisovety.org/mansarda-svoimi-rukami/

Жилая мансарда своими руками, фото варианты мансардных комнат

Мансарда своими руками – подарим себе дополнительные квадратные метры жилплощади!

Какой самый простой, быстрый и мало затратный способ расширения жилого пространства в частном доме? Конечно, это обустройство ранее не использовавшейся его части, например, мансарды. Это намного дешевле, чем затевать жилую пристройку к дому.

Если мансардное помещение под крышей вашего дома отличается совсем скромными размерами, это вовсе не значит, что его нельзя рационально использовать. Жилая мансарда – это не только разумное вложение средств, но и повод проявить свою фантазию.

И сегодня мы предложим вам более десятка наглядных фото примеров, как можно с пользой употребить каждый квадратный метр.

Лучшие фото мансардных комнат

Любой проект жилой мансарды начинается с определения назначения будущей комнаты. При желании из небольшого холодного чердака можно сделать и спальню, и кабинет, и детскую, и даже гостиную.

Хотя, безусловно, наиболее часто комнаты мансардного типа выполняют функцию личной спальни, потому что для этого не нужно много свободного пространства. Кроме того, сама идея обустройства мансарды под спальню выглядит привлекательно, ведь у большинства людей чердак ассоциируется с уединением и романтикой.

Возможно, вы будете удивлены, увидев, сколько существует других, не менее интересных вариантов интерьера комнаты на мансарде:

Как сделать мансарду жилой: утепление и планировка

Мы рассмотрели, какой красивой и стильной может быть правильно оформленная комната на мансарде, фото выше наглядно это демонстрируют.

Но перед тем как приступить к финишной отделке и подбору мебели, нужно сделать самое главное – превратить холодный чердак в жилое помещение. Пространство под кровлей почти всегда страдает от недостатка естественного света, кроме того, там прохладно и сыро.

Решить эти две проблемы можно, установив мансардные окна, а также устроив гидроизоляцию и утепление мансарды .

Важно Не спешите отделывать стены и обставлять чердачную комнату, вначале необходимо произвести изоляционные работы, иначе ваши мебель и отделка в скором времени испортятся от сырости. 
Утепление и гидроизоляция жилого помещения под кровлей в разрезе

Когда монтаж теплоизоляции завершен, можно приступить к отделке мансарды и продумыванию планировки будущего интерьера. Для этого лучше воспользоваться специальной компьютерной программой, или нарисовать план-эскиз от руки.

Очень важно тщательно измерить площадь помещения, высоту стен и потолка, а затем постараться расположить мебель и прочие предметы обстановки так, чтобы ни один сантиметр не пропал даром. Мансардные комнаты редко отличаются простором, кроме того, их стены зачастую имеют сложную геометрию.

Лучший выход – это использование встроенной мебели, изготовленной по индивидуальному заказу, или своими руками.

Идея Разработайте план жилой мансарды и начертите его на бумаге, отметьте все размеры, а затем обратитесь к производителю корпусной мебели с просьбой изготовить все необходимое. Любая крупная мебельная фирма предоставляет подобные услуги. 

Гарнитур встроенной мебели, изготовленной по заказу для жилой комнаты на мансарде

Как обставить мансардную комнату: варианты дизайна

Теперь обсудим на конкретных примерах, как сделать под кровлей жилую комнату, и какое назначение она может иметь.

Об уютных мансардных спальнях сказано очень много, у нас вы тоже сможете почитать об этом отдельно, и почерпнуть для себя много интересных идей.

А сегодня давайте поговорим о нетривиальных вариантах использования чердачных помещений. Наверное, один из самых ярких примеров – гостевая комната.

Гостиная в мансарде

Помещение для приема гостей должно быть представительным и просторным – таково общепринятое мнение. Однако разрабатывать дизайн комнаты на мансарде, это значит, прежде всего, бороться со стереотипами.

Если тщательно продумать расположение всех предметов обстановки, даже на небольшой площади можно сделать красивую и стильную гостиную. К слову, если у вас квартира-мансарда, то иного варианта просто не существует.

Минимум деталей, эргономичная мебель, грамотно продуманное освещение – и отличный результат гарантирован.

Оригинальный дизайн мансардной гостиной с полками в нише, повторяющими форму крыши

Комната отдыха с домашним кинотеатром

Еще одна необычная, и вместе с тем практичная идея – организация под крышей дома полноценной комнаты отдыха, главным атрибутом которой можно сделать домашний кинотеатр.

Дело в том, что материалы, используемые в качестве изоляции и утепления жилой мансарды, служат также для создания хорошего акустического эффекта.

Поэтому смотреть кино в таком мини-кинотеатре будет так же здорово, как и в настоящем.

Домашний кинозал, оборудованный под крышей дома

Рабочий кабинет или библиотека

Уединение и тишина располагают не только к спокойному сну, но и к плодотворной работе. Поэтому многие хозяева используют жилое пространство под крышей в качестве рабочего кабинета или библиотеки.

Можно и совместить обе эти функции, если оборудовать стены практичными встроенными полками и стеллажами для хранения книг. Мансардное жилье невозможно без грамотной эргономики.

Именно умение правильно распоряжаться свободным местом позволяет жить комфортно даже в таких нестандартных условиях.

Как оборудовать на чердаке рабочий кабинет и библиотеку

Кухня в мансардном этаже

С одной стороны, обустройство кухни на чердаке вместо жилого помещения выглядит отличной идеей, ведь для осуществления такой задумки не требуется много свободного места.

Однако такой проект потребует очень тщательной изоляции стен и потолка, поскольку горячий пар, поднимающийся вверх во время приготовления пищи, будет сильно влиять на циркуляцию воздушных масс в подкровельном пространстве.

Обязательно почитайте, как правильно произвести утепление крыши мансарды в этом случае.

Стильный дизайн мансардной кухни в белых и сиреневых тонах

Бильярдная на мансарде

Если вы предпочитаете тихому просмотру фильмов активный отдых с друзьями, организация бильярдного зала на чердаке поможет разнообразить вашу повседневную жизнь.

Как же вместить в такой тесный уголок бильярдный стол, спросите вы? Это вполне реально, ведь существуют специальные домашние модификации, обладающие более скромными габаритами.

Стол лучше всего установить по центру, и сделать над ним хорошее освещение.

Жилой чердак можно превратить в уютный бильярдный зал

Источник: https://SetRoom.ru/dizajn-i-interer/zhilaya-mansarda-svoimi-rukami-foto-varianty-mansardnyx-komnat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    Adblock
    detector