Модульная конструкция — это не сборный дом. В отличие от сборного строительства, при строительстве модульных зданий не отдельные элементы конструкции (пол, потолок, стены и другие элементы) являются сборными, а целые блоки помещения (включая трубопроводы, электрические установки и так далее) собираются и транспортируются на строительную площадку в одном месте.
Большая часть работ, которые обычно выполняются на строительной площадке, такие как изоляция выполняется на заводе. Погода как главный фактор задержек практически устранена. Поскольку производство всегда осуществляется в одних и тех же контролируемых условиях в заводском цехе, на месте возможно высокое качество строительства и более короткие сроки строительства.
Модульные здания универсальны и гибки. Они лучше всего подходят для больших зданий, таких как жилые комплексы, отели, студенческие общежития и другие объекты недвижимости, которые обычно состоят из множества повторяющихся функциональных единиц.
Строить дома, как машины, сошедшие с конвейера? По сути, это похоже на покупку машины. По крайней мере, при покупке дома для одной семьи. Покупатели просматривают каталог в поисках подходящей модели или рассматривают ее на заводе.
Условия в производственном цехе снижают риск несчастных случаев и связанных с этим ответственности рабочих.
Сокращение времени строительства на стройплощадке
Благодаря сокращению времени строительства на строительной площадке снижаются накладные расходы на строительную площадку. Подготовительные работы на строительной площадке (котлован, строительство фундамента) происходят одновременно с производством здания в заводском цехе. Проекты завершаются за половину традиционного срока строительства.
60-90% строительных работ выполняется внутри завода, что исключает риск задержек, связанных с погодными условиями. Здания могут быть заселены раньше, что приводит к более быстрой окупаемости инвестиций. Благодаря тому, что производство не зависит от погоды, постройки можно строить в любое время года и независимо от погоды.
Еще одно большое преимущество: из-за высоких требований к точности используются фиксированные и хорошо отрепетированные рабочие группы. Стандартизированные рабочие процессы означают, что эффект ознакомления для команд происходит быстрее.