Покупка квартиры

Не всегда нужно самостоятельно пользоваться купленной квартирой. Ее также можно использовать для инвестиционного и пенсионного обеспечения. Ежемесячная ставка может быть погашена доходом от аренды. Купить квартиру в Казани с беспроцентной рассрочкой — более, чем реально.

Переезд в дом своей мечты доступен не всем. Ваши собственные идеи, ситуация или нестабильная работа могут быстро разрушить вашу мечту. По-прежнему может иметь смысл покупать недвижимость, но не жить в ней, а сдавать в аренду. С ежемесячным доходом от аренды вы можете погасить ссуду, а затем получать прибыль каждый месяц. В долгосрочной перспективе недвижимость рассматривается как надежное вложение средств и обеспечение себя заработком на много лет вперед.
Однако это работает только в том случае, если базовой арендной платы достаточно для покрытия платежей по кредиту. В противном случае вы как владелец и арендодатель платите сверху. Эксперты советуют, что цена покупки без процентов по кредиту не должна превышать 30 чистых годовых арендных ставок. Более высокие суммы вряд ли можно получить за счет арендного дохода.
В целом, к покупке в рассрочку применяются юридические требования к договорам купли-продажи и аренды. Во-первых, должна быть согласована покупная цена, а во-вторых, во время продажи арендная плата, уплаченная до этого момента, поскольку договор купли-продажи аренды должен быть полностью или частично компенсирован согласованной покупной ценой. Возможны несколько вариантов: договор купли-продажи может быть составлен таким образом, чтобы вся покупная цена постепенно выплачивалась сверх арендной платы в течение срока действия договора аренды. Однако можно также договориться о том, что в конце периода аренды должна быть выплачена большая сумма. Кроме того, первоначально может быть произведен разовый платеж, который подлежит согласованию. Если арендатор не может себе этого позволить по причине отсутствия средств, ежемесячная арендная плата будет выше, поскольку он будет вносить единовременный платеж в рассрочку.