Покупка трехкомнатной квартиры во Владимире: текущая ситуация и перспективы

Потенциальные покупатели повсеместно сталкиваются с ежедневным подорожанием жилой и коммерческой недвижимости в Российской Федерации. Это связано с различными причинами, среди которых в особенности можно выделить снижение ипотечных ставок, новые условия налогообложения вкладов, колебания курсов рубля и доллара США, ускоренная фактическая инфляция этих валют. По этим причинам россияне стараются если не приумножить, то хотя бы сохранить накопления, по старинке инвестировав их в недвижимость.

«Бетон» всегда будет востребован, особенно в крупных или курортных городах. Существенную пользу принесла льготная ипотека, которая пригодилась как покупателям, приобретающим квартиры для проживания, так и частным инвесторам, желающим выгодно обзавестись дополнительными квадратными метрами для сдачи в аренду или последующей перепродажи.

Что характерно, во всех регионах в первую очередь раскупают однокомнатные квартиры и студии – они обладают большей ликвидностью, тогда как многокомнатные квартиры, в том числе наиболее удобные для жизни «трешки», дорожают не так быстро. Для примера возьмем наиболее перспективную столицу региона европейской части России – Владимир.

По сравнению с июнем 2020 года, на конец мая 2021 квадратный метр жилья подорожал более чем на 26% (с 52 до 66 тысяч рублей). Эти данные усреднены по всем объектам. Ознакомиться с предложениями и даже сразу приобрести понравившееся жилье можно через сайты-агрегаторы, такие как Мир квартир https://www.mirkvartir.ru/Владимирская+область/Владимир/, который собирает объявления от застройщиков, агентств и владельцев жилья, поэтому дает возможность выбрать оптимальный вариант среди многообразия предложений.

Так, трехкомнатные квартиры подорожали лишь на 17%. Однако на диапазон изменений ценовых характеристик конкретного объекта первичного рынка влияет множество факторов: район, этап строительства, репутация застройщика, материалы и методы постройки, сопутствующая инфраструктура, планировка, предполагаемый вид из окна и многое другое. В среднем трехкомнатная квартира в зависимости от типа ЖК (эконом-, комфорт- или бизнес-класса) стоит от 3,1 до 9,8 миллионов российских рублей.

Наметился тренд на небольшое снижение скорости подорожания квартир (до +0,7% в месяц по сравнению с +3% в начале 2021 года), однако увеличение стоимости непрерывно – график можно описать как прямую. Ввод в эксплуатацию множества новых ЖК – фактически целых микрорайонов, в том числе элитных – благотворно сказывается на экономическом и социальном потенциале пригорода Владимира. Ожидается, что агломерация будет расти и развиваться, что приведет к вторичному повышению стоимости недвижимости в сердце области.