Проектирование дома – реально ли справиться без специалистов?

Как на стадии проекта распознать неудобный дом. Или о чём забывают проектировщики

Проекты коттеджей сегодня можно купить у архитектурных бюро или даже скачать бесплатно через Интернет. Но, как показывает практика, многие из предлагаемых проектов содержат ошибки, иногда опасные для жизни. Эксперты Ремонт.Divandi рассказывают об изъянах, которые встречаются в готовых проектах домов и которые сможет найти человек, не имеющий архитектурного образования.

Ранее наш портал уже рассказывал, на что будущему владельцу коттеджа надо обратить внимание, если он собирается строить дом из дерева, газоблоков, кирпича, по каркасной или опалубочной технологии. Также были рассмотрены вопросы создания в коттедже систем водоснабжения и канализации.

Сегодня же речь пойдёт о планировке внутренних пространств жилища, а об ошибках, которые вскрываются только в процессе строительства или даже после того, как в доме состоится новоселье. Особенно часто ошибки допускают в проектировании второго этажа. Хрестоматийный случай – разработчик забыл о лестнице на верхний этаж.

Пока шла стройка, все рабочие поднимались по строительным лесам. О том, что коттеджу «чего-то не хватает» владелец понял, только когда леса убрали.

Лестница – не полоса препятствий

Одна из самых распространённых ошибок проектировщиков — предельно малый объём, оставленный для межэтажной лестницы. Когда дело доходит до её монтажа, то втиснуть в отведённое пространство удаётся только нечто, напоминающее корабельный трап. Были случаи, когда владелец дома фактически переставал пользоваться вторым этажом, потому что ему трудно было туда подниматься.

директор мастерской «Будет Лесенка!» Площадь, необходимая для размещения удобной лестницы, зависит от высоты этажа, от особенностей планировки и предполагаемого типа лестницы. Если несколько усреднить, то для двухпролётной лестницы с промежуточной площадкой желательно оставить участок 2×3 м. Впрочем, недостаток места не единственная ошибка. Бывает лестница спроектирована так, что её ступеньки заходят на верхнюю часть дверного проёма под ней. Или выход из комнаты сделан таким образом, что человек из двери сразу вынужден делать шаг на ступеньку. Это небезопасно. Когда мы встречаемся с подобными ошибками, обязательно перепроектируем лестницу.

Не надо забывать про крышу

Бывает, что проектировщики забывают о том, что если верхний этаж дома сделан в виде мансарды, то скаты крыши здесь могут опускаться достаточно низко и к примыкающим к ним стенам нельзя подойти в полный рост.

Несколько раз сталкивался с тем, что под скатом крыши предполагается сделать проход или даже дверной проём. Но если действительно так сделать, то высота проёма будет полтора метра. Приходится перекраивать дом в процессе стройки. Понятно, что ни о какой удобной планировке речи уже не идёт.

Директор компании «Баукрафт» Евгений Драчёв добавляет, что при оценке проекта дома с мансардой, надо обращать особое внимание на высоту стен мансардного этажа под скатами крыши. Она может быть менее метра. В этом случае жильцам будет сложно полноценно использовать часть пространства комнаты. Если же комната при этом имеет небольшую площадь, то она становится малопригодной для проживания.

Неудобная планировка

Екатеринбургский ресторатор Александр Житомирский рассказал, что прежде чем рисовать проект нового клуба, он «ходит» по предварительным наброскам – представляет, как передвигается по коридорам, заходит в помещения, совершает какую-то работу.

По словам эксперта, при некотором навыке такой приём позволяет лучше представить будущий дом, чем даже компьютерная модель, которая всё-таки не даёт представления о реальном масштабе объектов.

Подобные умозрительные прогулки позволяют разглядеть узкие места проектов и уйти от неудачных планировочных решений.

Впрочем, если будущий владелец дома ещё не освоил технологию прогулок в голове, он может ориентироваться на опыт экспертов.
главный архитектор фирмы «Дизарх» Когда заказчик изучает планы будущего дома, ему надо обратить внимание на точки, в которых могут встретиться сразу несколько людей, живущих в доме. Это прихожая, лестничный холл, коридоры и другие общественные зоны. Их пространство должно быть таким, чтобы могли разойтись два человека. Например, ширина прихожей не должна быть менее 1,5 метров. И это только свободное пространство. Если здесь планируется поставить шкаф-купе, то ширина помещения должна быть ощутимо больше.

Архитекторы напоминают, что при проектировании любого жилья нельзя забывать о местах для хранения вещей и инвентаря. Впрочем, это не значит, что в коттедже обязательно должны быть кладовки и гардеробные комнаты.

Вполне допустимо использовать шкафы. Но когда будущий домовладелец выбирает проект дома, он должен представлять, куда сможет поставить крупную мебель.

Ну а в прихожей следует предусмотреть место для сезонной одежды и уличной обуви.

главный инженер Агентства Строительных Решений При выборе проекта надо обязательно учитывать, кто будет жить в доме. Если в семье есть маленькие дети, то обратите внимание на конструкцию лестницы, на то, можно ли в верхнем лестничном проёме установить ограждение, страхующее ребёнка от падения с лестницы. Если в доме будет жить пожилой человек, то, лучше, если санузел будет расположен недалеко от его спальни.

Обычно в двухэтажных домах спальни располагают на втором этаже – в приватной зоне. Однако многие специалисты по проектированию предлагают делать спальни для пожилых людей на первом этаже (либо ставить лифт в коттедже).

Ещё один важный момент, на который следует обратить внимание будущему домовладельцу – количество и расположение окон.

директор компании «Баукрафт» На какие стороны света будут выходить окна – решает заказчик. Кто-то предпочитает окна на север, кто-то не юг. Но есть и другие исходные данные, о которых не стоит забывать. Недавно видел дом, у которого большая часть окон выходит на высокий соседский забор, а в стене, обращённой к собственному садику, ни одного окна. Понятно, что это неудачное решение. А вот если бы владелец заказал точно такой же проект, но в зеркальном исполнении, то получил за окнами хороший вид.

Температурный тамбур: с Уралом навсегда

Огромное количество проектов частных домов не предусматривает наличие температурного тамбура. Особенно этим страдают разработки архитекторов из Москвы и из-за рубежа. Но в условиях Урала шлюз, отсекающий морозы от помещений просто необходим.

главный архитектор фирмы «Дизарх» Тамбур может быть небольшим, однако про эргономику забывать нельзя. Человек, входящий или выходящий из дома, должен зайти в тамбур, закрыть за собой дверь и открыть вторую дверь. Следовательно, глубина тамбура должна быть такой, чтобы поместилось дверное полотно на всю ширину (минимум 90 см.) и осталось место для человека – хотя бы 30-40 см. То есть глубина тамбура должна быть не менее 120 см. Если она будет меньше, то тамбур не сможет отсекать холодный воздух, так как при проходе через него придётся какое-то время держать открытыми обе двери.

Директор компании «Баукрафт» Евгений Драчёв считает, что вход в дом через тамбур следует организовывать не только с улицы, но и из пристроенного гаража (если он есть).

Котельная

Ранее портал Ремонт.Divandi рассказывал о разнообразии систем отопления для частного дома. Необходимость монтажа отопительного котла должна быть учтена в момент проектирования дома. В инструкции МДС 41-2.

2000 (пункты 4 и 5) перечислены требования к помещениям, в которых могут быть установлены «тепловые агрегаты».

В частности, там говорится, что для котла мощностью от 60 до 150 кВт должно быть оборудовано отдельное помещение объёмом от 15 кубометров, имеющее окно и вентиляционную вытяжку.

главный архитектор фирмы «Дизарх» Мне приходилось сталкиваться с проектами, в которых газовый котёл предполагалось размещать в совершенно непригодных для этого помещениях. Например, был вариант, когда под котельную была отдана комната в подвале, расположенная в центре дома. Ни один газовщик не подключит агрегат, поставленный в таком месте.

Вентиляция и канализация

Система вентиляции – ещё один элемент жилья, о котором проектировщик может забыть. Но если жилые комнаты вполне могут обходиться без коробов вытяжной вентиляции, то для санузла и кухни они обязательны.

Впрочем, как замечают уральские строители, в последнее время проекты без систем вентиляции почти не встречаются. Хуже обстоит дело с канализацией. Нередко попадаются проекты, в которых сантехнические приборы расположены довольно далеко от канализационного стояка.

Канализационная труба от ванны или унитаза к стояку должна идти со снижением, 2-3 см. на метр трубы. Если сантехнические приборы стоят далеко от стояка, их приходится поднимать ощутимо выше уровня пола. Это может сказаться на удобстве пользования ими. Ещё один частый недосмотр проектировщиков – отсутствие фановой трубы (это продолжение сливного стояка вверх и вывод его на крышу). Фановая труба отводит неприятный запах за пределы жилого пространства. Она обязательно должна быть, если основа канализации анаэробный септик. Бывают проекты коттеджей, в которых фановую трубу сделать невозможно, или её придется протягивать через жилую комнату второго этажа.

Чтобы доработать проект дома грамотно, лучше обратиться в архитектурное бюро, может быть даже не одно. Многие архитектурные бюро берутся за проверку «чужих» разработок.

Профессионал анализирует не только планировку, но и насколько грамотно рассчитаны фундамент, кровля и другие элементы дома, правильно ли спроектированы инженерные системы.

Стоимость полного пакета проверок для проекта небольшого дома начинается от 10–15 тыс. руб.

Андрей Губанов

Ссылки по теме:

• Проектирование жилых домов
• Строительство домов, коттеджей

by HyperComments

Диванди: размещение и реклама в разделе «Мебель и товары для дома», размещение в разделе «Ремонт и стройка», пользовательское соглашение, политика в отношении обработки персональных данных, контактная информация.

Вы выбрали 0 подрядчиков: удалить всех

Источник: https://remont.divandi.ru/statyi/82

Строительство дома без проекта: стоит ли рисковать? — %

Некоторые застройщики начинают строительство дома без проекта, сомневаясь нужен ли проект дома и думая, что благодаря такому решению можно сэкономить время и средства на строительство.

На самом деле, индивидуальное проектирование дома — удовольствие дорогое, так же как и покупка качественного типового проекта. Можно ли сэкономить и какие последствия «поджидают», если осуществлять строительство дома без проекта?

На эти и другие вопросы мы попробуем ответить в данной статье.

Какие бывают проекты?

Когда потенциальный застройщик подходит к решению вопросов, связанных с проектированием, может возникнуть путаница с пониманием терминов, т.к архитекторы, говоря о проектах, используют для их обозначения разные названия: «эскизник», «конструктив», строительный проект. Поэтому, прежде чем двигаться дальше, разберемся в понятиях.

Действительно, существует несколько видов проектов, которые понадобятся на разных этапах строительства.

Эскизный проект (АЭ) необходим перед началом строительства. Человек покупает участок и идет в сельсовет за разрешением на проектированием и строительство.

С этим разрешением и документами на землю владелец земли приходит к архитекторам и заказывает эскизный проект дома.

Эскизный проект необходим только для получения паспорта застройщика (схемы генерального плана застройки участка). Эскизного проекта недостаточно для строительства!

Полноценной «инструкцией» для строительства дома является строительный проект (С), который должен быть дополнен конструктивной частью. Конструктивная часть проекта включает в себя расчеты — фундамента, перекрытий, перемычек, стропильной системы. Состав строительного проекта зависит от объекта. В общем виде архитектурная часть строительного проекта включает в себя следующие компоненты:

• пояснительная записка;
• ведомость чертежей;
• схема генерального плана участка;
• благоустройство территории;
• план этажей;
• план кровли;
• фасады;
• разрезы здания;
• схема заполнения оконных и дверных проемов;
• ведомость отделки помещений;
• цветовое решение фасада;
• схема ограждения участка;
• выносные элементы (узлы, фрагменты здания).

Конструктивная часть проекта, как правило, содержит следующую информацию:

• схема устройства фундаментов (с описанием расположения фундамента, его размеров, глубины заложения, спецификациями, расчетными нагрузками, основными узлами, сечениями);
• кладочный план;
• маркировочный план;
• спецификация перемычек (со схемами расположения перемычек, указанием их размеров, соответствующими спецификациями);
• схема крепления перегородок;
• основные технические требования к кладочным планам;
• схема расположения плит перекрытий (со схемами расположения перекрытий, балок, необходимыми узлами и техническими указаниями);
• монолитные плиты;
• основные требования к монолитным конструкциям;
• лестничные клетки, косоур;
• схема расположения стропильной системы (со схемами элементов конструкции крыши, спецификациями древесины, узлами и разрезами, техническими указаниями к устройству стропильной системы);
• план кровли (с описанием формы, размеров кровли, уклонов всех ее плоскостей, размещением мансардных окон, труб и дымоходов);
• разрезы (с указанием уровней пола, перекрытий, кровли, способов решения соединений элементов здания, например, стен с перекрытиями, стен с кровлей);
• фасады (боковые, дворовый и главный вид, с описанием применяемых теплоизоляционных и отделочных материалов для наружных стен, схемами конструктивного решения теплоизоляции).

Также есть такое понятие, как проект инженерных систем — электрики (Э), отопления и вентиляции (ОВ) и водоснабжения и канализации (ВК). Но проектированием инженерных систем можно заниматься уже после того, как готов проект дизайна интерьера.

Нужен ли строительный проект?

Стоит напомнить, что получив паспорт застройщика (схема генерального плана застройки участка) вы можете начать строительство дома. Но, возникает дилемма: имеет ли смысл тратить время и финансы на разработку строительного проекта или лучше приступать к строительным работам без него, ведь много друзей уже построили дом «на глаз» и остались довольны.

Чтобы не ошибиться, проанализируем положительные и отрицательные стороны строительства дома без проекта.

Строительство дома без проекта: за и против

Многие застройщики отказавшиеся от возведения дома по полному проекту, обосновывают это экономией времени и финансовых средств. Если планируется строительство дома имеющего простую конструкцию, на первый взгляд, такое решение кажется действительно самым верным. Но здесь есть подводные камни.

Если дом будет возводить бригада строителей, отсутствие проекта — неплохой повод для проявления их недобросовестности.

Ведь строители, имея на руках только эскизный проект, заложат арматуру на «глазок», при этом заказчик не будет иметь возможности проконтролировать качество арматуры, которое на самом деле необходимо и будет использовано в процессе строительства. И в этом случае появляется риск не только потерять деньги, но и качество.

Нередки случаи, когда в процессе строительства дома без проекта исполнитель и заказчик работ не находят понимания. Заказчик объяснил строителю «на пальцах» о том, как он представляет себе ту или иную часть дома (например, высоту ступенек), строитель сделает так, как понял.

Вероятность того, что их представления не совпадут, велика. В итоге заказчику либо приходится смириться с тем, как выполнены работы, либо потратить время и деньги на переделку.

При этом строители не несут никакой ответственности за то, что неправильно поняли заказчика, «инструкция» на словах не имеет юридической силы.

При самостоятельном строительстве дома без полного проекта придется столкнуться с другими трудностями. Проблема недобросовестного выполнения работ отпадает. Однако вопрос качества остается актуальным. Ведь в эскизном проекте многие конструктивные моменты опущены, а несоблюдение норм строительства чревато серьезными последствиями.

Какие выгоды получает застройщик от строительства по проекту?

Проект — это четкая инструкция к действиям.

Благодаря проекту застройщик сможет закупать и расходовать материалы в строго необходимых количествах. А если возникнут недоразумения у вас на руках есть документ, который поможет доказать вашу правоту и привлечь недобросовестных строителей к ответственности.

Полноценный проект позволяет составить графики работ.

Имея на руках проект дома, застройщик может распланировать ход строительных работ, закупку материалов и т.п.

Время и средства, потраченные на разработку полноценного проекта, в конечном итоге сократят сроки и финансы при строительстве дома.

Ведь если у строителя на руках качественный проект, который полностью соответствует пожелания заказчика, в процессе строительства не придется что-то изменять, переделывать, корректировать.

Не придется также выбрасывать или перепродавать материал, купленный в избытке.

В каком случае построить дом без строительного проекта невозможно?

Если строительство загородного коттеджа
вы намерены осуществить за счет кредита, чтобы его получить, вам придется предоставить в банк смету. А расчет сметы, как известно осуществляется на основе полноценного строительного проекта.

Стоит сделать оговорку — есть специалисты-сметчики, которые составят смету на основе эскизных проектов (официально рассчитывать смету по эскизному проекту нельзя).

Но стоит знать, что этот расчет будет очень приблизительным, хотя и позволит получить кредит на строительство дома.

Источник: https://stroika12.com/stroitelstvo-domov/stroitelstvo-doma-bez-proekta-stoit-li-riskovat/

Проектирование частного дома — советы архитектора

Специалисты «ИнноваСтрой» могут привести множество примеров, когда приходилось исправлять ошибки необдуманного строительства. Фундаменты, которые не выдерживали нагрузок, треснувшие стены, покосившиеся колонны и иногда даже абсурдные решения без необходимых основных дверей, окон и лестниц. Таких последствий реально избежать, делая все грамотно и привлекая к работе профессионалов.

Давно забыты те времена, когда достаточно было обзавестись необходимым строительным материалом, чтобы самостоятельно начать строительство своего дома. Новоиспеченный «сам себе архитектор» осуществлял расчеты «на глазок», доставал чертежи, делал наброски.

И потом сам же страдал от подобной инициативы. Те, кто разрабатывал стандартные чертежи, никак не мог предусмотреть наличие нестандартного дверного проема или же вентиляционного канала.

Такие же строители недорого берут за свою работу, но не радуют результатами работы и своими вредными привычками в рабочее время.

Такие «красивые обои» на витрине магазина, неверно подобранная цветовая гамма натяжного потолка превратили комнаты во что-то унылое и грустное. А всего этого возможно избежать, не тратя понапрасну свои деньги, время и нервы.

Выбрать опытного архитектора и заказать проект строительства коттеджа – вот, что нужно сделать. Возведение дома с нуля – это не просто красивое оформление, но и безопасное, крепкое, надежное сооружение, в котором системы отопления, электроснабжения, канализации, вентиляции и пр. тщательно спланированы.

Как спроектировать дом с учетом советов архитектора высокого уровня? 

Давайте начнем с начала. Что нужно для возведения дома?

• Важна, в первую очередь, информация о самом заказчике, его образе жизни, предпочтениях, составе семьи и их вкусах.
• Существенной становится информация о земельном участке. Данные сведенья получаются в процессе изысканий и становятся базовыми для конструктивных решений.
• Инженерия – также неотъемлемый этап, от которого зависит комфорт и оптимальный микроклимат в помещениях.
• Любое здание должно возводиться на основе изначально заданной концепции. Ключевым тут становится архитектурное решение, которое должен принимать только профессионал своего дела.

Квалифицированный архитектор примет рациональные решения, за которые вы ему будете благодарны. В «ИнноваСтрой» работают специалисты, которые не пойдут у вас «на поводу» и реально посмотрят на вещи.

Архитекторы, в случае необходимости, переубедят в неактуальности использования того или иного современного материала только потому, что «так модно». Наш выбор – в пользу надежности и безопасности.

С профессионалами вы избежите ненужных деталей в интерьере, получите дом, в котором все сбалансировано и гармонично сочетается.

Позвольте себе наблюдать за тем, как воплощаются ваши идеи в чистом виде, не взваливайте на себя непосильную ношу самостоятельных разработок, поисков подрядчиков, согласований и контролем за строительствами. «ИнноваСтрой» поможет и с этим – предоставит рентабельные решения, быстро получит разрешение в ответственных органах, осуществит авторский надзор над строительными работами.

Результативное проектирование дома – советы архитектора 

Порой к нам обращаются заказчики, которые обучились «мастерству» в интернете, насмотрелись множества готовых проектов на различных сайтах и просто наслушались «советов» со стороны.

Что делают специалисты «ИнноваСтрой»? Внимательно слушают клиента, изучают предпочтения и предлагают разумные, рациональные решения.

И, что немаловажно, мы не навязываем своего мнения – поделиться драгоценным опытом и предложить лучшие решения становится нашим долгом.

В чем же основные ошибки клиентов? Долой заблуждения!

Полезные советы по проектированию дома с учетом важных деталей:

• Часто клиенты обращаются с такими словами: «Хотим большой дом, чтобы из года в год собирать в его стенах всю семью». Нужно тщательно обдумать такую перспективу. Что, если через 10 лет вы будете жить вдвоем в двухэтажном доме на 3 машины? Не стоит из дома делать «муравейник», ведь потом несладко придется при взгляде на счета.
• Зачем платить за проектирование, если можно выбрать картинку из тематического журнала и принести строителям? Начнем с того, что если вы выберете готовые проекты загородных домов и коттеджей у нас в каталоге, мы подстроим его под ваш земельный участок бесплатно. А если вы принесете эскиз «извне», то любые поправки значительно отразятся на вашем кошельке – это равносильно заказу индивидуального проекта дома. Но преимущества последнего очевидны – зачем подстраивать свои идеи и мечты под чьи-то.
• Иногда приходят с желанием забыть о «бетонной коробке» и поселиться в экологически чистых условиях. Для многих решение построить дом из дерева – лучшее, как и для жуков, плесени, грибков. Такое строительство, по расценкам довольно бюджетное, станет вашей «головной болью» в процессе эксплуатации. Поэтому специалисты «ИнноваСтрой» предлагают рациональные решения – возведение домов из проверенных материалов (керамоблок, монолит, кирпич, газобетон). Чтобы быть уверенными в собственной и безопасности своей семьи достаточно понимать, что мы используем материалы высокого качества, как в процессе возведения, так и при отделке фасада.
• Не стоит делать слишком большую высоту потолка (около 3-х метров). Если вы не планируете огромные залы до 50 м.кв., то такое решение нецелесообразно. Почему? Придется, соответственно, увеличивать высоту оконного проема, что существенно снизит экономичность дома в целом.
• Что если клиенту хочется иметь 2 гаража? Но почему же не учесть перед принятием такого решения размеры здания и территории вообще? Поверьте, дом в 150 м.кв. на участке 6 соток с двумя гаражами будет выглядеть нелепо.

Какие существенные советы архитектора при проектировании дома учесть?

Специалисты «ИнноваСтрой» не дадут вам совершить планировочных, конструктивных ошибок. Добавим еще несколько полезных советов по проектированию домов:

• Построить подвал – не лучшая идея. Его утепление и гидроизоляция по стоимости обойдется практически как строительство дополнительного этажа – это «рассадник» сырости. Если вас волнует, где же тогда хранить вещи, профессионалы предложат функциональное решение проблемы. К примеру, можно предусмотреть вместительную кладовую, зонировать мансарду и переместить часть вещей туда.
• Если вы ищете более экономичную альтернативу строительству, а в доме маленькие дети или пожилые люди? Тогда 2-й этаж нецелесообразен – снова мансарда становится отличным решением в качестве расширения территории.
• Откажитесь от множества коридоров, не бойтесь планировать дом без большого их количества. Они в будущем станут «мертвой зоной» для отделки и ремонтных работ.
• Выносы крыши должны быть не менее 1,2 метра. В противном случае придется осуществлять ремонтные работы раз в 5-7 лет.
• Пусть отмостка будет больше 1,2 метров. Являясь частью генплана, она станет незаменимой при планировании отдыха.
• Дома, выбранные из модных журналов, не подойдут для строительства на нашей местности. Большие площади остекления, отсутствие тамбуров и прихожих – обычное дело для зарубежного строительства и абсолютное противоречие нашему климату.
• Советы архитекторов при проектировании дома относятся не только к самому зданию, но и к окружающим постройкам, ограждениям. Не обязательно выкладывать для забора сплошной монолитный фундамент. Да и само ограждение не стоит делать слишком высоким – для обеспечения безопасности сегодня существует более действенные методы, а с большими стенами вам самим будет неуютно на небольшом участке.

Решите вы проектировать дом по совету архитектора (сделать заказ индивидуального проекта дома) или же предпочтете типовые разработки, в любом случае будет гарантирован деликатный подход и четкая ориентация на ваши запросы и возможности. 

Стоит учесть такие моменты:

• Мы предоставляем огромный выбор коттеджей в разнообразных архитектурных стилях. Готовые проекты разрабатывались посредством лучших квалифицированных специалистов.
• Любые изменения в типовой вариант строительства никоим образом не повлияет на установленную стоимость проекта (корректировки будут внесены бесплатно).
• Персональные расчеты обойдутся по стоимости, как готовый проект. При этом будут приниматься конкретные конструктивные, архитектурные, инженерные решения, которые устроят вас, при этом соответствуя изначально заданной концептуальной струе.
• В «ИнноваСтрой» работают профессионалы – люди, разбирающиеся в различных стилях, умеющие балансировать между историей, искусством и строительством.

Как спроектировать дом с учетом советов архитекторов и не ошибиться в расчетах? Все просто! Стоит обратиться к архитекторам в компанию «ИнноваСтрой». Прозрачность сотрудничества, комплексный подход и стремление воплотить ваши мечты – вот основные цели нашей компании.

Возникли вопросы? Уже сейчас есть возможность их задать нашим специалистам.

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/proektirovanie-chastnogo-doma-sovety-arhitektora

Проектирование дома – реально ли справиться без специалистов?

В настоящий момент многие профильные компании рекомендуют сделать проект каждого дома. Это особенно удобно. Но подобные услуги обойдутся дорого.

Благодаря этому приватные застройщики очень часто пытаются собственноручно спроектировать жилье, не обладая для этого хорошими знаниями. Попытаемся поправить ситуацию, описав важные этапы проектирования приватных строительств дома собственными руками.

При комплексном подходе к делу любой целеустремленный мастер-самоучка сумеет сделать большую половину подобной операции не прибегая к вызову специалистов.

Перед составлением собственного первого проекта дома придется в первую очередь выучить все специфики проектирования индивидуальных зданий

Проектирование дома всегда начинают с определения того, какую именно постройку мы хотим получить в итоге. На данной стадии работ нам необходимо узнать следующее:

• Станет ли дом применяться круглый год либо же в нем предполагается жить только в летнее время (сезонный загородный коттедж, дача).
• На сколько жильцов рассчитывается дом. Это нужно для того, чтобы точно сформироваться с количеством спальных комнат, а еще кухонными размерами и гостевой, где часто станет собираться все члены семьи.
• Какая часть участка земли будет хорошей для строительства приватного дома. Его можно разместить в глубине либо в начале имеющейся доступной площади.
• Какие хоз. постройки предполагается построить. Необходимо взвесить, где установить независимый колодец-отстойник, оборудовать скважину для водоподачи, построить частную баньку, гараж для авто и так дальше.

Как создать проект дома. Ответы на частые вопросы от специалистов // FORUMHOUSE

На основании таких данных мы сможем заранее изобразить план будущего дома, сделать схематическую разметку имеющегося надела земли, правильно и идеально установив на нем все добавочные сооружения. Потом приступаем к решению более значительных задач.

Советы проектировщикам-любителям – обязательны к изучению!

Проектировку своего дома всегда начинаем с проведения геологоразведочных мероприятий. Они позволят выяснить специфики грунта на участке земли под строительство, узнать, на какой глубине залегают грунтовые воды.

Будет лучше, чтобы подобные работы проводили профессионалы, располагающие подобающим оборудованием. Причем геологоразведку наиболее целесообразно воплощать в жизнь в последние дни осени либо ранней весною.

В данное время почвенные воды поднимаются на допустимую высоту.

Обследование параметров почвы даст возможность подобрать подходящий тип основания для дома и сформироваться с возможностью благоустройства подвала.

Если грунтовые воды во время паводков поднимаются очень высоко, возводить подвал (нижний этаж) не правильно. В аналогичных ситуациях расходы на строительство домов становятся больше на 25–30 %.

Возможно, разумнее будет отказаться от подпола и выстроить взамен него индивидуальное хозпомещение.

Если у вас нет уверенности, что сумеете правильно нарисовать план собственного будущего дома, рекомендуется обратить собственное внимание на готовые (стандартные) решения.

Найти их очень легко во всемирной сети. Однако тут необходимо понимать – такие планы во многих случаях являются неполными и просят серьезной доработки.

Никто не станет бесплатно вылаживать проекты, на подготовку которых уходит много времени.

В создании плана собственного дома, попытайтесь оборудовать его правильным количеством окон, причем не очень внушительных размеров

Не стоит пытаться слепо повторять стандартные решения для строительства личных домов. Лучше нужно взять какой-либо готовый проект за основу и поизучайте его. А потом попытайтесь сделать действительно подходящий для себя проект дома, опираясь на данные, которые получены при анализе стандартной постройки.

Если вы начинающий проектировщик, останавливайте собственный выбор на примитивных проектах. Чем меньше изгибов, трудных углов и необычных конструктивных компонентов вы спланируете, тем легче и экономично будет выстроить приватное жилье.

Решив сделать чертеж обычного, но хорошего в работе дома, обдумайте меры, которые направлены на увеличение его энергетической эффективности. Сейчас это особенно важно. Расценки на источники энергии кусаются.

Любой человек пытается сократить затраты на теплоснабжение. Специалисты сфере строительства советуют разместить комнаты для проживания личных домов на южной стороне, а хозяйственные – с северной.

Эта ухищрение – довольно обычный и реальный способ энергосбережения.

Уменьшить траты на теплоснабжение домов можно и иным несложным способом. Решив нарисовать план собственного дома, попытайтесь оборудовать его правильным количеством окон, причем не очень внушительных размеров. Необходимо изобразить несколько схем. Взглянуть на результаты собственного труда.

А потом подобрать вариант, на котором окна эстетично выглядят и при этом не имеют слишком площади больших размеров. Также спецы рекомендуют сделать план, предусматривающий применение хороших современных утеплителей для самых разных конструктивных компонентов жилой постройки.

Хорошие материалы для утепления для индивидуальных домов дают значительно снижение затрат на поддержание в них оптимальной температуры в зимнее время.

Компьютер – прекрасный помощник приватных застройщиков

Чётко спроектировать комфортный дом дают возможность новые технологии. Без них нынче никуда. Создание замечательного проекта дома попросит меньших усилий, если воспользоваться специализированными программами. Их очень легко найти во всемирной сети. Подобные программы позволяют создавать модели самых разных жилищ в 3D.

Результаты спроектированных на компе строений воочию показывают все их минусы и плюсы. Модели можно отдалять и приближать, вертеть и рассматривать под любыми углами и ракурсами. Многие программы для планирования дома собственноручно распространяются бесплатно, при этом они прекрасно приспособлены для привычных клиентов.

Объясним несколько самых знаменитых программ аналогичного типа.

Начнем наш обзор с продукта с названием SketchUp. Если вы желаете быстро и правильно сделать проект дома на собственном компьютере, пользуйтесь данной программой. Она бесплатна и при этом действительно универсальная.

SketchUp спроектирует любую постройку в 3D, создаст роскошный интерьерный или дизайн ландшафта.

Программа располагает массой текстур, предоставляет возможность менять любую конструктивную часть строения и размер рисунков, экспортировать чертежи разработанного плана в САПР- и PDF-файлы.

Составление плана с помощью программ — намного более доступное и замечательное решение для новичков и специалистов

Самому работать с SketchUp наиболее просто. Программа на уровне интуиции ясная, хотя все же лучше пройти небольшое обучение, чтобы качество нарисованных моделей было самым лучшим. Также можно получить уроки для создания строительных документов и чертежей профессионально. Тогда составление планов и схем будет проходить еще намного эффективнее.

Спроектировать дом можно и при помощи более серьезного ПО – ArchiCAD. Это детище компании GRAPHISOFT активно применяется профессиональными архитекторами и дизайнерами. Востребована она и среди поклонников, жаждущих выстроить собственный комфортный загородный дом.

ArchiCAD – это полный набор инструментов для проектирования строений и интерьеров. Она выполняет все – выполняет модели, разрабатывает техническую и строительную документацию, помогает правильно конструировать лестницы, ограждения, крыши и другие компоненты домов.

При планировке построек жилого назначения она применяет самые технологические методики визуализации. Стоит сказать, что лицензионная версия ArchiCAD не распространяется бесплатно.

Но результаты изготовленных с помощью такой программы проектов настолько хороши и точны, что на не жалко немного и раскошелиться. Невидимый, но важный фактор.

Чтобы составить научно-техническую документацию, применяя ArchiCAD, придется выучить правила применения ее важных инструментов. Без заранее обучения работать с программой невозможно.

Проект ДОМА за МИЛЛИОН. Одноэтажная Россия ЖЖЕТ каленым железом все своих врагов. Это не ПРИКОЛ

Еще одна программа в нашем обзоре – Arcone. Пользоваться ею также можно после прохождения обучения. Вариант «раскрой и нарисуй» тут не проходит. Arcone – трудный универсальный продукт. Чтобы правильно применить его, требуется выучить каждую составляющую программы. И лишь потом приступать конкретно к проектированию.

Arcone имеет порядка 400 материалов и 1300 текстур, а еще около 3000 стандартных трехмерных объектов. Данной программой, разработанной настоящими мастерами, пользуются ведущие архитекторы всего мира. Настоящую помощь она окажет и домашним умельцам, если они хотят достигнуть замечательного качества сделанного собственными руками проекта приватного дома.

https://www.youtube.com/watch?v=KYauReazzuc

Применяйте новые технологии, создавайте дом собственной мечты – комфортный, тёплый и хороший, и восторгайтесь каждой минутой, проведенной в нем. Удачи!

Источник: http://modut.ru/zagorodnyj-dom/proektirovanie-doma-realno-li-spravitsja-bez/

Ремонт с дизайнером или без — стоит ли нанимать дизайнера

Статья-сравнение о том, как спокойнее делать ремонт – с участием профи или своими силами

Хотели, как на картинке, а получается не то. Потому что как на картинке — дорого и сложно, а альтернативу не нашли. Не факт, что с дизайнером всё будет как по маслу, но точно лучше. Почему? Давайте сравним.

Ремонт двухкомнатной квартиры с чистовой отделкой

Итак, дано: семья из 3 человек (жена с мужем и ребёнок лет двенадцати) купила двухкомнатную квартиру с универсальной чистовой отделкой. Белые потолки, пол – дешевый ламинат, обои нейтрального цвета. Пожили в ней, определились с вещами, которые нужны для жизни, и решили сделать ремонт с реорганизацией пространства без радикальных мер. Бюджет — 1 млн рублей. Второй в их жизни.

Что надо сделать: 

• срезать угол детской
• демонтировать вход в гостиную, чтобы поставить ещё один шкаф в прихожей
• отремонтировать санузел с заменой сантехники 
• перестелить пол
• добавить розеток
• сделать кухню и отделить её от гостиной 
• зонировать гостиную со спальным местом для родителей 
• сделать косметический ремонт

Расмотрим два варианта развития событий.

1. Выбор отделочных материалов и мебели

Начинается всё с обсуждения идей и того, кто что хочет видеть. Тут появляются первые пререкания: жена хочет поставить душ, чтобы поместилась стиральная машина и шкаф, а дочь против, потому что ей нравится лежать в ванной. Дочь за то, чтобы положить паркет, потому что красиво, отец против — дорого, да и стелить непросто, ламинат удобнее.

И таких споров много, не во всех найдутся компромиссы, и кто-то будет всегда недоволен. Можно почитать форумы, посмотреть фото в интернете, обсуждать это каждый день за ужином и прийти-таки к общему знаменателю. Но времени уйдёт много. 

Наконец семейный совет приходит к единому мнению. Поехали по магазинам присматриваться. Нашли красивые обои, к ним подошел диван. Таким же образом нашлось всё необходимое. Хорошо, если семья обладает пространственным мышлением и чувством стиля. Тогда всё будет сочетаться. После покупки материалов нужно искать рабочих.

 

Разобрались с отделкой и наняли бригаду или нашли мастеров для каждого этапа работ (это дороже, но иногда эффективнее). Вот, сколько это примерно стоит в интернете.

• демонтаж стен из ГКЛ 300 р/кв. м. * 8 кв.м = 2 400 р. 
• монтаж стен из ГКЛ по металлическому каркасу 800р/кв. м. * 5,5 кв.м = 4 400 р. 
• шпатлёвка 500 р/кв. м.* 5,5 кв. м.= 2 750 р. 
• монтаж раковины, душевой кабины, унитаза и полотенцесушителя 10 000 р. 
• подготовка стен и пола под плитку 300 р/кв. м.* 40,5 кв. м. = 12 150 р. 
• кладка керамической плитки 500 р/ кв.м.* 40,5 кв. м. = 20 250 р. (без учёта фартука на кухне) 
• настил линолеума 350 р/ кв. м.* 38,6 кв. м. = 13 500 р. штробление под проводку 150 р/п.м * 10 п. м. = 1 500 р. покупка сантехники (душевая кабина, унитаз, раковина) 17 000 р. 
• установка розеток 120 р/шт * 10 шт. = 1200 р. 
• материалы. Большую часть денег съедят линолеум и плитка. Хороший и красивый линолеум обойдётся, минимум, в 350 рублей за квадратный метр. Средняя цена напольной плитки — 400 рублей, для стен – 300. Итого:  26 000. А ведь ещё шпатлёвка, затирка, клей для плитки, клей для обоев, сами обои. В общем, смело откладывайте 60 000 рублей на материалы

Итого: 143 950 рублей. Мы взяли средние цены. И не учли перенос коммуникационных узлов. Например, если слив душа придётся перенести. Стоит услуга от 10 000 рублей. Мы не взяли в расчёт стоимость шкафчиков в ванную и других мелочей, которые создают уют в доме: подушки, коврики, вазочки и т. д. Их можно приобретать постепенно, мы же пока считаем только необходимое. 

Часто во время ремонта всплывает много нюансов, которые требуют лишних затрат. Клей не подходит  под плитку, универсальный клей для обоев не подходит для виниловых, застройщик не сделал стяжку пола и т. д. Поэтому советуем отложить хотя бы 60 000 рублей на непредвиденные расходы.

3. Стоимость мебели 

Из мебели нам нужны кухня и подиум под спальное место с перегородкой, перегородка для кухни. Подиум придётся заказать. Обойдётся, минимум, в 20 000-30 000 р. Двери-купе для кухни — от 15 000 р. Смотря какие выбрать. В итоге на мебель уходит от 100 000 рублей. 

Сейчас легко найти гарнитур для кухни в шесть квадратов. Раньше его можно было сделать только на заказ. В студии кухня будет стоить от 50-60 000 рублей. Можно найти мастера, который сделает кухню дешевле. Возможно, даже качественно. Но это займёт больше времени. Можно купить и в ИКЕА за 30 000 рублей, но встанет ли она в интерьер и не будет ли дублировать кухни всех соседей?

4. Итог

Подведём итог: приблизительный бюджет – 300 000 рублей. Скорее всего, он будет больше, потому что мы не учли множества мелочей: доставку материалов, затраты на дорогу и т. д. 

По времени ремонт будет длиться месяца два-три. С условием организованной бригады, чьего-нибудь присутствия большую часть времени и вашей постоянной занятости ремонтом. В реальности ремонт займёт около полугода. 

1. Работа с дизайнером по этапам

В большинстве случаев работа дизайнеров с заказчиками строится по определенной схеме. 

1. Получение заказа и обсуждение его с заказчиком. На этом этапе дизайнера осматривает и обмеряет помещение, выясняет, какие у вас предпочтения, стиль жизни, какой результат вы хотите получить в итоге и т.д. После создается техническое задание
2. Создание эскиза и согласование его с заказчиком
3. Проведение дизайнером расчётов и создание макетов-чертежей, которые необходимы для строителей. Они включают в себя схему размещения розеток, размещения электрики, схему освещения дома или квартиры и т.д.
4. Далее дизайнер подбирает мебель и декор с учетом цен, фирм и иногда с указанием магазинов
5. Реализация проекта. Если вы не хотите сами контролировать ход работ, можно заказать дополнительную услугу – авторский надзор дизайнера. В этом случае дизайнер будет контролировать процесс отделки помещения и консультировать по спорным вопросам.

Работа с онлайн-сервисами дизайна интерьера строится немного иначе. Это вариант для тех, кто хочет сэкономить силы и время. Например, вот как выглядит процесс работы в Legko.com.

1. Прохождение теста и заполнение анкеты. Этот этап помогает понять, каким заказчик видит будущий дом
2. Поиск подходящего дизайнера онлайн
3. Разработка и обсуждение с заказчиком главной идеи проекта
4. Дизайнер предлагает два варианта зонирования и делает чертежи для строителей
5. Дизайнер предлагает заказчику два варианта дизайн-проекта в виде коллажа
6. Создается финальный вариант дизайн-проекта в виде фотоколлажа
7. Подбор товаров к проекту с ценами и ссылками

2. Выбор отделочных материалов и мебели 

Дизайнер найдет компромиссные решения с учетом опыта. Даст несколько советов по подбору текстиля и материалов, расскажет о небольших проблемах, которые могут застать вас врасплох. Предупреждён — значит вооружён. 

Стилистические коллажи дадут определенное направление поиска в магазинах. В голове сложится более чёткая картинка, и вы не будете бесцельно бродить по гипермаркетам, высматривая всё подряд.

К тому же, некоторые дизайнеры делятся адресами магазинов и мастеров. Имея планы на руках, можно точнее рассчитать стоимость закупки материалов и спланировать ремонт.

Разговоры с рабочими будут конструктивней.

3. Cтоимость услуг дизайнера

Средняя стоимость услуг дизайнера варьируется от 1000 до 4 000 рублей за квадратный метр. Значит, проект будет стоить около 60 000 рублей. Если это дорого или долго, можно заказать у дизайнера консультацию и несколько планов-помощников: обмерный план с площадями комнат, план с предполагаемой расстановкой мебели, план электрооборудования. Такая услуга обойдётся примерно в 15 000 рублей.

4. Итог

Приблизительный бюджет — по-прежнему 300 000 рублей, но риск потратить больше снижается. Обращение к дизайнеру не сильно уменьшит оплату работы бригады и материалов.

 Но специалист может дать вам информацию, которая избавит от ненужных услуг, навязанных рабочими. Если попадутся добросовестные рабочие, вы будете знать, как с ними разговаривать и координировать их работу.

А это важно, если не хотите возненавидеть слово «ремонт» и всё, что с ним связано.

Ремонт займёт около трех месяцев, потому что у вас с самого начала будет определённое видение конечного результата и вспомогательные планы на руках.

Бонус: как выбрать хорошего дизайнера?

В качестве бонуса мы подготовили небольшой чек-лист, как выбрать дизайнера для своего проекта и не пожалеть об этом.

• У любого профессионала должно быть портфолио с примерами реализованных проектов. Обязательно ознакомьтесь с ним заранее! Советуем выбирать того дизайнера, который уже занимался проектами, похожими на ваш
• Качественный специалист должен уметь доступно обосновать свои решения и честно рассказывать обо всех деталях, особенностях и возможных проблемах проекта
• Профессиональный дизайнер заинтересован в том, чтобы максимально удовлетворить запросы клиента. Если у вас сразу возникли проблемы с коммуникацией и специалист не стремится вас услышать и понять, от такого дизайнера лучше отказаться

С дизайнером вы экономите нервы, время и иногда даже деньги. Стоит задуматься!

Источник: https://legko.com/blog/p/s-dizaynerom-ili-bez-vot-v-chyom-vopros