Согласно закону, каждый, кто строит дома, должен быть зарегистрирован и если нужно, определена стоимость согласования с Росрыболовством. Регистрация обеспечивает доступ к финансовым ресурсам финансовых учреждений, доступ к материалам для строительства дома, программам обучения для поддержания здоровых рабочих отношений между строителем и клиентом.
Согласно закону, право собственности на загородные дома должно быть зарегистрировано, как и раньше, для предоставления в местные регистрационные органы (Росреестр) документов на земельный участок и технический план объекта недвижимости, созданный кадастровым инженером. Подавать документы в Росреестр граждане могут удобно сами: в бумажном виде — по почте с подтверждением получения, лично обратившись в регистрирующий орган или МФЦ, а также в электронном виде. Новый закон ввел переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения. Срок его действия до 1 марта 2021 года — за это время можно подать документы и согласование для начала строительства и сдачи дома в эксплуатацию. После 1 марта 2021 года права на дом можно будет оформить только в суде. Это должно побудить граждан возобновить строительство жилых домов и позволить без излишних трудностей регистрировать права на строящееся имущество, считают авторы законопроекта. Строительство односемейного дома разрешено только на участках, связанных с поселением и пашней. При этом во втором случае есть ограничения на строительство загородного дома, поскольку в законе есть более узкое понятие «вид разрешенного использования», — поясняет юрист. Это дает возможность беспрепятственного строительства загородного дома на объектах разрешенных видов использования «строительство индивидуальных квартир» (ИЖС), «озеленение» и «строительство дачных домов». Если газопровод проходит мимо участка, пролегают высоковольтные сети или есть энергосистема, необходимо еще раз подумать о возможности постройки дома в этом месте. У этих объектов есть безопасные зоны с особым режимом землепользования, который может предотвратить дальнейшее строительство дома.