Стоимость ремонта полов в квартире

Опубликовано: 25.04.2019г.

Содержание

Ремонт пола

Даже самый надежный и хороший пол рано или поздно нуждается в периодической ремонте, ведь в процессе эксплуатации на нем образуются щели и царапины, которые способны испортить внешний вид любого покрытия.

Мастера компании «Ремонт Актив» быстро и качественно осуществят демонтаж пола, ремонт деревянного или бетонного пола любой сложности. Мы работаем со всеми видами покрытий, будь то ламинат, паркет, линолеум, паркетная доска, плитка или любое другое.

Наименование работЕд.Цена (руб.)Наименование работЕд.Цена (руб.)

Снятие линолеума, ковролина (за слой)	кв.м.	80
Снятие фанеры, оргалита (за слой)	кв.м.	100
Демонтаж плитки с пола	кв.м.	150
Демонтаж плиточного клея	кв.м.	100
Демонтаж паркетного пола	кв.м.	250
Демонтаж деревянного пола	кв.м.	280
Демонтаж деревянного плинтуса	м.п	40
Демонтаж керамического плинтуса	м.п	60
Демонтаж гранитных плит	кв.м.	240
Удаление бетонной стяжки (до 3-х см)	кв.м.	150
Удаление бетонной стяжки ( более 3-х см)	кв.м.	250
Удаление битумной мастики с пола	кв.м.	350
Зачистка старого мусора,шлака и т.д. в старых домах после демонтажа деревянного или паркетного пола	кв.м.	200
Уборка мусора и загрузка в контейнер(легкий мусор,без стоимости контейнера с лифтом до 20 метров от подъезда	кв.м.	3500
Уборка мусора и загрузка в контейнер(тяжелый мусор,без стоимости контейнера с лифтом до 20 метров от подъезда)	кв.м.	4500
Грунтовка полов в 1 слой	кв.м	50
Гидроизоляция пола (гидоростеклоизолом)	кв.м	250
Гидроизоляция пола (смесью водостоп)	кв.м	180
Засыпка керамзита под стяжку до 50мм	кв.м	100
Армирование стяжки	кв.м	80
Монтаж теплого водяного пола	кв.м	850
Монтаж теплого электрического пола	кв.м	550
Стяжка цементно-песчаная (до 40 мм)	кв.м	350
Стяжка цементно-песчаная( от 40 до 60 мм)	кв.м	450
Стяжка цементно-песчаная (от 60 до 80 см)	кв.м	550
Монтаж сухих полов Knayf	кв.м	650
Частичное выравнивание пола	м.п.	300
Чистовая стяжка самовыравнивающей смесью (наливной пол)	кв.м	240
Монтаж деревяных лаг	кв.м	250
Укладка фанеры	кв.м	350
Шлифовка фанеры	кв.м	300
Монтаж оргалита	кв.м	120
Укладка ламината	кв.м	340
Укладка паркетной доски	м.п.	450
Укладка инженерной доски	м.п.	650
Укладка штучного паркета	м.п.	850
Циклевка штучного паркета	кв.м	550
Лакировка штучного паркета в 2 слоя	кв.м	250
Укладка пробки на клей	кв.м	650
Укладка массивной доски	кв.м	950
Настил линолеума (бытового)	кв.м	200
Настил коммерческого линолеума	кв.м	280
Монтаж пластиковых плинтусов	м.п.	120
Монтаж плинтусов МДФ и деревянных	кв.м	350
Лакировка деревянного плинтуса	м.п.	60
Монтаж металлических порожков	м.п.	200
Укладка керам. плитки стандартного размера (20*30) (от 100 м2)	кв.м	650
Укладка керам. плитки стандартного размера (20*30)	кв.м	950
Укладка плитки стандартного размера(20*30)по диагонали	кв.м	1100
Укладка мелкой плитки, мозаики, либо сложного рисунка	кв.м	1500
Укладка гранита,мрамора	кв.м	от 2500
Укладка керам. плинтуса орнамента,бордюра	м.п.	280
Монтаж плиточного порожка	м.п.	1000
Фигурный рез плитки(резка под 45 )	м.п.	1000
Облицовка ступеней керамической плиткой	м.п.	850
Затирка плиточных швов	м.п.	80
Затирка мозаики и мелкой плитки	м.п.	300

Нужен ремонт пола?

Получите консультацию специалиста по телефону:

+7 (499) 648-12-88

Оставьте свой номер и мы Вам перезвоним!

Какой ремонт пола выбрать

Ремонт полов может быть косметическим или капитальным. Косметический ремонт является более экономным вариантом в сравнении с капитальным ремонтом, потому что имеет более низкую цену и позволяет восстановить покрытие без отделочных работ. При наличии сильных дефектов проводится капитальный ремонт пола.

Для того чтобы определить вид ремонтных работ, необходимо провести диагностику пола, и оценить степень повреждения. Гораздо сложнее проводить ремонт пола в доме, чем в квартире, так как в доме придется оценивать состояние балок с закладными венцами.

Ремонт деревянного пола

Начинать ремонт деревянного пола надо с очищения рабочей поверхности от старой краски или лака. Рекомендуется использовать для этого шлифовальную машинку. После чего проводится демонтаж прогнивших или поврежденных досок.

Основу конструкции деревянного пола составляют лаги, которые также проверяются на плесень или грибок. Присутствие таких дефектов требует замены старой лаги на новую, для чего конструкция фиксируется домкратом, распиливается на части и удаляется, а затем монтируется новая лага.

Следующим этапом идет проверка чернового пола, а именно внутренней поверхности, которая обращается к грунту. В случае необходимости проводится замена дощатого настила.

Установка нового пола идет в такой последовательности:

гидроизоляция;
утепление;
установка половиц.

Ремонт бетонного пола

При желании можно провести ремонт пола бетонной стяжкой. Ремонт бетонного пола производить намного проще, чем ремонт деревянного пола. Во время такого ремонта необходимо рассчитать параметры покрытия и учесть некоторые моменты:

общий вес;
способ заливки;
изоляция раствора.

Бетонная стяжка подойдет для ремонта пола небольшой площади. Для этого проводится усиление чернового пола и нанесение гидроизоляционного покрытия. Сверху на покрытие заливается раствор бетона.

Улучшить механическую прочность можно, если положить снизу армированную решетку и нанести несколько слоев раствора. Изоляция деревянной части проводится вспененным полиэтиленом.

В компанию Ремонт-Актив Вы можете обратиться при необходимости ремонта пола в любом помещении, будь-то квартира, загородный дом или нежилое помещение, такое как производственный цех, склад, завод или офис.

С полным списком стоимости работ можно ознакомиться здесь.

Источник: https://remont-aktiv.ru/uslugi/remont-pola

Ремонт полов в Москве профессионально и недорого, с материалами «под ключ»

Стоимость ремонта полов в квартире

Помещение освобождается от мебели. Дверной проем закрывается от проникновения пыли тяжелой тканью или полиэтиленовой пленкой.
Демонтируются плинтусы. Если после ремонта их необходимо будет вернуть на место, плинтусы маркируются по месту расположения.
Гибкое напольное покрытие поддевают с одной стороны и скатывают в рулон. Широкие плоскости можно сворачивать в несколько приемов, разделяя их строительным ножом на узкие ленты.

Нередко очень старый линолеум при снятии расслаивается и нижняя часть остается на стяжке.

Все остатки в этом случае необходимо счистить шпателем, прогревая особенно крепкие участки строительным феном.

Подробнее →

Кафельную плитку можно убрать при помощи перфоратора с насадкой в виде лопатки либо зубилом и молотком.
Дощатый пол снимается при помощи гвоздодера с длинной рукояткой и клещей. Гвозди следует извлекать, чтобы осталась возможность использовать снятые доски повторно. Шурупы можно извлечь при помощи шуруповерта. Если же повторное использование досок не предусмотрено, то их для удобства можно распилить болгаркой.
Разрушенный паркет снимается после прогрева строительным феном при помощи зубила или скребка.

Не стоит надеяться, что частичный ремонт изношенных участков надолго решит проблемы пола. Процесс ветшания оставшихся частей будет продолжаться, и нет гарантии, что в скором времени уже они не придут в негодность.

Поэтому рекомендуется проводить комплексный ремонт с заменой тех элементов, которые вызывают какие-то сомнения в своем качестве.

3. Ревизия основания пола

В большинстве сталинских домов и хрущевок полы выполнены из деревянных досок или плит. После удаления финишного покрытия в них нужно провести ревизию основания:

Перед заменой дощатого покрытия необходимо проверить состояние подпорок и лаг. Они не должны иметь поврежденных грибком или трухлявых участков, не прогибаться и не шататься. При необходимости подкладки лаг следует заменить.
Если состояние лаг вызывает сомнения, то их необходимо демонтировать. Эту операцию нужно проводить очень тщательно, чтобы не повредить базовую поверхность перекрытий.
После демонтажа лагам весь мусор в помещении необходимо тщательно убрать. Это позволит более качественно уложить новые лаги.
Окончательным этапом работы с лагами должна стать их антисептическая и противопожарная обработка.
Между лагами можно уложить теплоизоляционный материал, который одно временно будет выполнять функцию шумоизоляции.

В панельных домах и современных новостройках финишное покрытия располагается, как правило, на бетонной стяжке и ее состояние необходимо тщательно проверить:

Поверхность стяжки проверяется на наличие рыхлых мест, которые образовались из-за несоблюдения технологии заливки. В этих местах стяжка не имеет надлежащей прочности – их следует удалить.
Путем простукивания определяются места отслоения стяжки от основания. В них звук будет глухой, а в местах качественного соединения – звонкий.
Трещины и щели в стяжке необходимо разделать на глубину не менее 1-2 см для ремонта.
В случае, если повреждения стяжки значительны, лучше ее демонтировать совсем. Не следует оставлять демонтированные фрагменты стяжки для последующего ремонта – они ослабят будущую конструкцию.
После завершения демонтажных работ необходимо провести тщательную уборку помещения при помощи строительного пылесоса.

Профессиональный ремонт полов в Москве

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками.

У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

Если в процессе ремонта была открыта поверхность межэтажного железобетонного перекрытия, то ее тоже необходимо обследовать на предмет наличия щелей и других повреждений.

Все недостатки перекрытия лучше ликвидировать на этом этапе. Раствор может не попасть в дефекты перекрытия и там образуются воздушные каверны, которые станут исходными точками для возникновения повреждений новой стяжки.

Процедура ремонта базовой поверхности состоит в следующем:

Дефекты поверхности разделываются, образовавшийся мусор и пыль тщательно удаляется.
Поверхность обрабатывается в два прохода грунтовкой глубоко проникновения для бетона.

Дефекты ликвидируются цементно-песчаной смесью или ремонтной смесью на эпоксидной основе.
После застывания ремонтной смеси поверхность обрабатывается грунтовкой.

Для создания качественного пола поверхность необходимо выровнять. Для этого применяется выравнивающая стяжка, которая помимо создания ровной поверхности дополнительно укрепляет пол.

Технология заливки:

Производится выверка уровня стяжки. Толщина заливки раствора в своем самом тонком месте должна быть не менее 3 см.
Выставляются маяки или лазерный уровень, показывающие высоту стяжки.
Для выравнивания можно использовать готовые смеси или приготовить цементно-песчаный раствор.
При заливке стяжки необходимо следить, чтобы в ее теле не остались воздушные пузыри.
Поверхность стяжки выравнивают при помощи длинного правила, добиваясь его соответствия уровню маяков.
Высыхающую цементно-песчаную стяжку до окончательного застывания необходимо периодически увлажнять, чтобы избежать образования трещин.

Технология заливки:

Смесь приготавливается в соответствии с рекомендациями производителя.
Уровнем на стенах отмечается желаемую высоту стяжки.
Смесь распределяется по полу от дальней стены по направлению к двери, чтобы не ходить по уже залитой поверхности.
Несмотря на то, что смесь обладает самовыравнивающимися свойствами, ее необходимо разровнять вдоль стен и в углах.
Поверхность посл заливки обрабатывается игольчатым валиком для ликвидации воздушных пузырьков.
Заливку одной комнаты необходимо проводить в один прием во избежание высыхания краев смеси и возникновения в этих местах неровностей.

Во время работы и при высыхании смеси необходимо защитить поверхность от попадания солнечных лучей и сквозняков. Эти факторы приводят к быстрой потере влаги смесью и нарушению технологии ее застывания, что может повлечь за собой возникновение трещин и неровностей.

Подробнее →

Технология нанесения наливного пола такая же, как и при работе с самовыравнивающейся смесью. В целом это очень схожие материалы. Разница заключается лишь в том, что наливной пол более жидкий и может самостоятельно растекаться по поверхности, образуя горизонтальную поверхность.

Кроме того, самовыравнивающаяся смесь допускает укладку слоя от 3 до 10 см, а наливной пол должен быть намного тоньше – максимум 3 см.

Технология выравнивания:

Выставляются маяки, обозначающие необходимый уровень стяжки.
Смесь приготавливается по рекомендации производителя и распределяется по полу. Начинать необходимо от стены, противоположной двери и постепенно продвигаться к выходу. В наиболее глубокие места смесь выливается из ведра и правилом распределяется по уровню маяков.
Недостатки устраняются повторным проходом по застывшей смеси.
Небольшие наплывы ликвидируются после высыхания клея шкуркой.
При работе с деревянными полами можно использовать смесь клея с опилками. Слой нанесения такой смеси за один проход не должен быть более 1 см.

В случае, если выравниваемое пространство более 10-15 см, для создания выравнивающей стяжки можно воспользоваться керамзитом.

Технология выравнивания:

При помощи маяков устанавливается верхний уровень стяжки.
Мелкий керамзит распределяют по полу с таким расчетом, чтобы его верхний уровень оказался на 2-2,5 см ниже уровня маяков.
Керамзит проливается «цементным молочком» – жидким цементным раствором для защиты от проседания и образования поверхностной пленки.
Через сутки наносится цементно-песчаный раствор по уровню маяков. Технология работы с раствором аналогична созданию цементно-песчаной стяжки.

При небольших перепадах высот основания (2-3 см) для выравнивания можно использовать керамзитовый песок мелких фракций (0-6 мм). Такое выравнивание чаще всего выполняется под укладку ламината или линолеума.

Технология выравнивания:

На основание укладывается полиэтиленовая пленка с нахлестом на стены.
Под требуемый уровень выставляются маяки.
Поверхность засыпается песком, который выравнивается длинным правилом.

Преимущество данной технологии в том, что работы проводятся достаточно быстро и недорого – не требуется время на высыхание стяжки, т.к. поверхность сразу же готова к дальнейшим работам.

Технология выравнивания пола фанерой или плитами OSB следующая:

На подготовленное бетонное основание укладываются лаги – бруски из натуральной древесины. Лаги должны быть хорошо высушены и обработаны асептическим составом. Верхний уровень лаг должен быть выровнен по горизонтали.
На лаги закрепляются листы покрытия с небольшими зазорами в 2-4 мм. Если закрепить листы вплотную друг к другу, то впоследствии они могут начать скрипеть.
Между стеной и листами покрытия также необходимо оставить зазоры в 5-10 мм для компенсации их возможного расширения от влажности и температуры воздуха в комнате. Листы следует укладывать в шахматном порядке, чтобы избежать образования перекрестных швов.

В связи с тем, что в этих помещениях существенен риск возникновения протечек, присутствует повышенная влажность, к ремонту полов в них необходимо подходить с особой тщательностью.

Технология проведения ремонта в кухне и ванной комнате:

Проводится ревизия, и, при необходимости, ремонт базовой поверхности;
Производится гидроизоляция базовой поверхности рулонными или обмазочными материалами;
Выполняется бетонная или цементно-песчаная стяжка пола;
При желании в пол монтируется система электрического теплого пола. Обратите внимание, что подключение водяного теплого пола к центральному отоплению в многоквартирных домах недопустима.
Укладывается финишное покрытие. В кухне допускается укладка плитки, линолеума и водостойкого ламината. В ванной комнате допускается укладка только кафельной плитки – прочие материалы не выдерживают повышенной влажности.

Источник: https://kromvel.net/remont-polov

Этапы деятельности

Процесс ремонта пола состоит из ряда действий, каждое из которых позволяет получить преимущества:

Демонтаж стяжки. Удаляется старое основание, чтобы появилась возможность установки нового. Если действие не требуется, то стоимость услуги частично снижается.
Черновое выравнивание. Используется для формирования ровного основания без перепадов, волн и трещин.
Теплые полы. Разводка труб или монтаж инфракрасных матов выполняется таким образом, чтобы тепло подавалось в нужное помещение, а не соседям в потолок сквозь межэтажные перекрытия.
Армирование плиты. Преимущественно используется армирующий прут или стальная проволока. При использовании полусухой стяжки, применяется фиброволокно.
Монтаж стяжки. Заливается жидкая либо засыпается полусухая смесь. Выравнивание материала выполняется вручную либо при помощи спецтехники.

После полного затвердевания выстилается напольное покрытие для последующего полноценного использования помещения. Материалы выбираются проверенные, чтобы они эксплуатировались годами без малейших нареканий.

Важные моменты

Прежде приступать к ремонту перекрытия и заливке выравнивающей конструкции, нужно изучить особенности деятельности.

Качественный пол получается только после уточнения трех факторов:

поверхность залитой конструкции ровная;
монтаж покрытия пола выполняется после полного затвердевания стяжки;
работы по ремонту покрытия выполняются в теплое время года либо помещение качественно обогревается.

Заказывайте профессиональный ремонт пола под ключ в нашей компании в Москве, и специалисты примутся за работу в оговоренный срок.

Стоимость ремонта пола

Демонтаж
Вид работ	Единицы	Стоимость работ, руб.
Демонтаж деревянного пола на лагах	м2	150
Демонтаж старого паркета без сохранения	м2	170
Демонтаж керамической плитки	м2	210
Демонтаж плинтусов без сохранения	м/п	45
Демонтаж плинтусов с сохранением	м/п	90
Снятие старой фанеры, оргалита с деревянного основания	м2	130
Снятие старого линолеума, ковролина	м2	70
Демонтаж старого ламината	м2	115
Разборка цементной стяжки толщиной до 2 см	м2	230
Разборка цементной стяжки толщиной свыше 2 см	м2	280
Разборка армированного пола сантехкабин	м2	450
Демонтаж ж/б плинтуса в санузлах	м/п	370
Разборка гидроизоляции	м2	80
Демонтаж порожков	м/п	20
Монтаж
Вид работ	Единицы	Стоимость работ, руб.
Укладка керамзита толщ до 5 см	м2	110
Укладка керамзита толщ более 5 см	м2	170
Устройство обмазочной гидроизоляции полов в 2 слоя	м2	240
Устройство гидроизоляции полов из гидроизола	м2	380
Укладка пароизолирующих материалов	м2	100
Укрытие полов пленкой	м2	20
Грунтовка пола с очисткой основания от пыли	м2	40
Временная защитная застилка полов оргалитом	м2	45
Устройство цементной стяжки толщ.до 50 мм по маякам	м2	550
Устройство цементной стяжки толщ.более 50 мм по маякам	м2	625
Устройство цем.стяжки по маякам с армирующей сеткой	м2	700
Устройство чистовой стяжки из наливных полов	м2	320
Настилка черновых полов из досок	м2	340
Устройство деревянных полов по лагам	м2	490
Устройство утепления полов из пенополистирольных и минераловатных плит	м2	90
Герметизация или проклейка стыков ламината и паркетной доски	м2	90
Устройство ламинированного паркета на замках стандартного размера палубная укладка с подложкой	м2	560
Устройство полов из паркетной доски на замках стандартного размера палубная укладка с подложкой	м2	560
Добавляется при укладке паркетной доски по диагонали	м2	150
Добавляется при укладке паркетной доски на клею	м2	120
Добавляется при укладке паркетной доски не стандартного размера	м2	300
Устройство полов из штучного паркета простая укладка	м2	250
Устройство полов из штучного паркета усложненная укладка	м2	360
Добавляется на устройство полос, фризов, изменение диагонали	м2	750
Покрытие паркета лаком за 3 раза	м2	370
Шлифовка паркетных (плоскошлифовальная)	м2	950
Устройство пробкового покрытия	м2	450
Устройство ламината по прямой	м2	260
Устройство ламината по диагонали	м2	300
Устройство покрытий из “коммерческого” линолеума на клею	м2	270
Устройство покрытий из линолеума	м2	200
Устройство покрытия из ковролина	м2	200
Устройство ковровых покрытий плиточных	м2	430
Установка плинтуса деревянного	м2	165
Установка плинтуса деревянного (твердых пород)	м2	195
Установка плинтуса пластикового с соединительными элементами	м2	110
Добавляется на установку плинтусов к криволинейным стенам (закругления)	м2	210
Покрытие плинтусов лаком за 3 раза	м2	180
Установка порожков декоративных	м2	250
Устройство порожков из плитки керамической	м2	550
Устройство покрытий из керамических плиток стандартным размером (30Х30, 33Х33) на клею, в один цвет, по готовому основанию без затирки швов	м2	600
Устройство покрытий из керамических плиток не стандартным размером (30Х60, 40Х40, 50Х50 и др) на клею, в один цвет, по готовому основанию без затирки швов	м2	800
Устройство покрытий из керамических плиток не стандартным размером мелкоразмерной на клею, в один цвет, по готовому основанию без затирки швов	м2	900
Добавляется при укладке разноразмерной плитки	м2	280
Добавляется при укладке в несколько цветов, устройстве фризов, полос	м2	220
Добавляется при изменении диагонали укладки	м2	260
Добавляется при укладке со сложным орнаментом	м2	430
Добавляется при укладке керамогранита или при толщине плитки более 8 мм	м2	190
Устройство каркаса д/подиума с обшивкой фанерой	м2	460
Устройство подиума из кирпича	м2	430
Укладка оргалита	м2	230
Устройство оснований пола из фанеры по лагам	м2	310
Устройство оснований пола из фанеры по бетонному основанию на клею	м2	440
Высококачественная окраска полов	м2	230
Простая окраска полов	м2	110
Затирка плитки	м2	175

Выезд мастера и замер бесплатно

Опыт работы больше 10 лет

Работа по договору

Индивидуальный подход к клиенту

Самые низкие цены

Источник: https://masterremontamsk.ru/uslugi/remont-pola/

Сколько стоит ремонт квартиры — реальный пример

Стоимость ремонта полов в квартире

Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м2 под ключ с материалами и т.д.

А что же значит эта цифра 4000 руб. за м2 или 25000 руб. за м2? Что включено в эту стоимость и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры? В этой статье мы на реальном примере постараемся подробно рассказать Вам, на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги по ремонту в компании или у частных подрядчиков.

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на ремонтные работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь квартиры). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни ремонта и внутренней отделки. А заключается он в том, что каждый ремонт индивидуален.

Помимо большого количества вариантов внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разной стоимостью работ, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечной стоимости.

Как же тут разобраться? – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить при проведении ремонта.

Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?».

Смета – это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа (приложения к договору).

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена ремонта? Для точного определения стоимости ремонта первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

1. На первом этапе мы определяем, расположена квартира во вторичном жилье или в новостройке. А так же смотрим, требуются ли демонтажные работы, или помещение уже готово к ремонту.
2. Второй показатель, который отразится на наборе проводимых работ и, соответственно, на стоимости ремонта — это то, на сколько глобальным планируется ремонт. Тут существует два основных вида – это косметический или капитальный ремонт.
3. На третьем шаге Вам нужно будет определиться какого класса ремонт необходим. Например, руководствуясь нашим опытом, мы поделили классы ремонта следующим образом: — ремонт класса комфорт;- ремонт класса стандарт;- ремонт бизнес класса;- ремонт класса эксклюзив.

Для наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Для разбора стоимости ремонта по его составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м2, расположенную в монолитной новостройке. Заказчики выбрали ремонт класса Стандарт.

Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты на ремонт.

Ремонт класса Комфорт и Стандарт чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.

Первая статья расходов, это расходы на оплату работ. Работы делятся на:

Черновые;
Чистовые;
Сантехнические;
Электромонтажные;
Работы по спецмонтажу.

Вторая статья расходов — это материалы и мебель:

Черновые материалы;
Материалы для сантехнических работ;
Материалы для электромонтажных работ;
Чистовые материалы;
Мебель.

Прочие организационные расходы:

Доставка материалов;
Разгрузка материалов;
Вынос и вывоз мусора;
Сборка мебели.

Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.

Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5% от стоимости всего ремонта.

Что входит в черновые работы? Это возведение межкомнатных перегородок, выравнивание полов строительными смесями, выравнивание стен штукатурными составами и последующая их подготовка под чистовую отделку, выравнивание потолков или монтаж потолков из ГКЛ, так же с последующей их подготовкой под чистовую отделку.

Инженерные сети

Далее у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.

Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8% от общей стоимости ремонта.

Электромонтажные работы состоят из подготовки штроб под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2% от общей стоимости ремонта.

Чистовые отделочные работы

Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината, паркета, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Стоимость этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12% от общей стоимости ремонта.

Спецмонтаж

Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере стоимость составила 50 327 руб. или 2,6% от общей стоимости ремонта. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.

Дополнительные расходы

Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1% от стоимости всех затрат на ремонт квартиры.

Черновые материалы

Следующая статья расходов на ремонт, это материалы.

Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9% от стоимости всего ремонта.

Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику.

Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6%. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4%. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0%. Чистовая электрика 63 770 руб.

или 3,3%.

Расходные материалы

Отдельная статья расходов на ремонт – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в стоимость работ. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае стоимость расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.

Чистовые материалы

Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонт класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.

Чистовые материалы — это обои, плитка, ламинат, плинтуса и т.д. То есть те материалы, которые используются на финишной стадии ремонта и создают конечный внешний облик квартиры после завершения работ на объекте. В нашем случае стоимость чистовых материалов составила 114 525 руб. или 5,9% от стоимости ремонта.

Мебель

Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем ремонте она обошлась в 470 320 руб. или 24,1% от стоимости всего ремонта. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов на ремонт, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м2, расположенного в новостройке, отделка квартиры была реализована класса «Стандарт».