Строительство под ключ означает, что все работы от начала до завершения дома выполняет строительная компания. Часто это панельные дома, которые строятся под ключ, но возможно и строительство массивных домов БелДомоКомплект.
Как правило, застройщик или генеральный подрядчик берет на себя строительство дома под ключ: это означает, что один поставщик координирует все сделки, которые необходимы для строительства нового здания. В отличие от застройщика, который предоставляет вам полный пакет земельных участков, архитектурных услуг и строительства дома и чей договор нотариально заверен, вы должны строить недвижимость с генеральным подрядчиком. Все услуги по строительству дома фиксируются в трудовом договоре, поэтому нотариальное заверение не требуется.
Теоретически недвижимость должна быть завершена таким образом, чтобы вы могли переехать в свой новый дом сразу после передачи ключа. Важно обратить внимание на то, какая степень завершенности была согласована в строительном контракте, особенно потому, что в судебных решениях четко указано, что предоставляемая услуга термина «под ключ» должна оцениваться в контексте контракта.
Строительство под ключ имеет, прежде всего, одно решающее преимущество: экономия времени. Вам не обязательно обо всем позаботиться самому, но нужно иметь начальника здания, который контролирует и координирует различные сделки. Кроме того, все затраты на строительство уже указаны и задокументированы в контракте. Это дает вам полный обзор общих расходов. Если у вас есть дополнительные или индивидуальные запросы, они будут оплачены отдельно или будут добавлены к расходам.
За дома под ключ оговаривается фиксированная цена, которая выплачивается строительной компании в рассрочку в зависимости от хода строительства. С помощью этого плана платежей вы сможете лучше спланировать ипотечное кредитование и точно определить индивидуальные суммы в банке.
К сожалению, термин «строительство под ключ» юридически не защищен. Таким образом, каждая строительная компания может определить, когда дом будет сдан под ключ. Поэтому в рекламе часто встречаются предложения типа «Строительство под ключ без строительных услуг».