Содержание
Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы
Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).
Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.
Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).
Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.
Сделки и договоры
| Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением | 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб. | 7 000 руб. | Основные: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике. 3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен). |
Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках: — свидетельство о регистрации права собственности; — свидетельство о праве собственности на жилище;
— регистрационное удостоверение.
В зависимости от основания возникновения права: — договор купли-продажи (если покупалось); — договор дарения (если дарилось); — договор мены (если менялось); — договор передачи (если приватизировалось); — свидетельство о праве на наследство (если наследовалось);
— cправка о выплате пая (если ЖСК).
БТИ: — справка о стоимости; — экспликация;
ЖЭК (Домоуправление):
— выписка из домовой книги;
Дополнительно: 1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. 2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).
3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).
Источник: https://www.malyi-biznes.ru/notarius/tarify-i-dokumenty/
Не доверяй доверенности
Последнее обновление: 15.02.2017
Вообще-то, доверенность – вещь очень распространенная и удобная, поэтому буквально воспринимать заголовок этой статьи не следует. Но нужно знать некоторые правила игры на рынке недвижимости, чтобы не вляпаться в историю, покупая квартиру не у хозяина, а у его доверенного лица.
Речь далее пойдет о том, что доверенность облегчает жизнь не только добропорядочным гражданам, но и мошенникам. В частности, продажа квартиры по доверенности – один из самых любимых приемов мошенничества на рынке недвижимости. Почему любимый? Да потому что он самый простой.
Здесь не требуется подделка паспортов или документов на квартиру. Не нужно выдумывать хитрые схемы обмана. Имея на руках генеральную доверенность на продажу квартиры, все остальные документы можно получить быстро и главное – законно. И все действия по отчуждению квартиры доверенным лицом тоже будут происходить на вполне законных основаниях.
А в чем же тут главная опасность?
Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры – в специальном разделе по ссылке.
А опасность тут кроется вовсе не в документах, а в сути самой сделки по отчуждению квартиры. Выражаясь юридическим языком, квартира выбывает из владения законного собственника против его воли, путем применения к нему угрозы, насилия, или просто введения его в заблуждение (обмана).
Все эти случаи являются основаниями для последующего признания сделки купли-продажи квартиры недействительной.
Хуже того – в этом случае для восстановления прав прежнего законного владельца квартиры применяется не реституция, а виндикация. Что это за странные слова?
Реституция означает, что стороны сделки, которая признана судом недействительной, возвращаются в исходное состояние, которое было до сделки. И все, что было передано сторонами друг другу по сделке, тоже возвращается назад прежним владельцам.
Виндикация означает, что обманутая сторона (прежний, настоящий собственник квартиры) вправе требовать возврата своего имущества (квартиры) себе из чужого незаконного владения без какой-либо ответной компенсации.
Для Покупателя это означает, что купив квартиру у ненастоящего владельца, который не имел права ее продавать, он подпадает под применение виндикации. Настоящий владелец подает виндикационный иск, и возвращает квартиру в свою собственность, а незадачливый Покупатель даже не может претендовать на возврат уплаченных за квартиру денег.Точнее, претендовать на возврат уплаченных денег Покупатель может, но не с настоящего владельца квартиры (который денег не получал), а с того мошенника, который ему эту квартиру продал. А это уже совсем другая история. Того мошенника еще нужно найти, и совсем не факт, что у него окажутся те деньги, которые можно будет изъять.
Другими словами, покупая квартиру у доверенного лица, нельзя быть уверенным, что настоящий хозяин квартиры действительно хочет ее продать, а доверенное лицо действительно выполняет волю настоящего хозяина. Наличие доверенности говорит всего лишь о формальном соблюдении закона, а вовсе не о фактической передаче полномочий по продаже квартиры и получению денег.
Несовершеннолетний ребенок в сделке купли-продажи квартиры. Что делать? Смотри на соответствующем шаге Инструкции.
Как доверенность на продажу квартиры может быть получена мошенниками?
Фантазия мошенников безгранична, и способов заполучить доверенность на продажу квартиры может быть множество. В практике встречались как откровенно криминальные, так и почти безобидные варианты получения доверенностей. Например, такие:
Доверенность могут выманить обманом.
Например, ушлые ребята (чаще для этого используют миловидных девушек) втираются в доверие к одиноким пенсионерам, и под видом какого-нибудь малозначащего документа подсовывают пенсионеру на подпись генеральную доверенность на распоряжение квартирой. Пенсионер, при этом, и не подозревает, что передал свою квартиру в полное распоряжение посторонних людей. Самого пенсионера могут при этом вывезти на время куда-нибудь «на отдых», чтобы не мешал продаже.
Доверенность могут выбить силой. Например, в результате какого-либо события (не выплатил вовремя долг, помял чужую дорогую машину, и т.п.), к владельцу квартиры приходят убедительные с виду ребята, и заставляют его подписать доверенность на отчуждение своей квартиры, мотивируя это тем, что долг платежом красен.
Доверенность могут взять у душевнобольного. Например, собственник квартиры страдает психическим заболеванием. Один из его родственников оформляет на себя доверенность на распоряжение квартирой, и благополучно ее продает. А другой родственник затем оспаривает эту сделку на основании того, что сам собственник не понимал значения своих действий, когда подписывал доверенность.
Доверенность могут оформить в состоянии аффекта. Например, любителей выпить или уколоться, снабжают лошадиными дозами того и другого, и дождавшись невменяемого состояния «потерпевшего», ведут его к нотариусу, где он подписывает не глядя все, что ему дают. Дальше уже – дело техники.
Угроза, насилие, шантаж, подстава, обман – все это явно криминальные мотивы, поэтому нотариус для таких случаев выбирается «свой». То есть тот, кто готов закрыть глаза на некоторые «странные условия» выдачи доверенности. Ведь формально претензий нет – настоящий владелец дает настоящую доверенность. А то, что доверитель «немного не в себе» можно и не заметить.
К таким же криминальным эпизодам относятся и случаи, когда доверенность оформляют от имени умершего человека. По суду затем квартира возвращается наследникам, а Покупатель остается ни с чем.
Какие основания права собственности на квартиру могут быть у Продавца – смотри в Глоссарии по ссылке.
В практике встречались и совсем прозаические случаи, когда владельцы квартир выдавали генеральную доверенность на распоряжение своей квартирой вполне осознанно и добровольно.
Например, владелец действительно решил продать свою квартиру, и тут же нашлись «доброжелатели», которые взялись ему в этом помочь.
Среди таких благодетелей могут быть как родственники владельца, так и посторонние люди, в том числе нечистые на руку риэлторы.
Здесь уже даже честный нотариус ничего не сможет поделать – выдача доверенности абсолютно законна и сомнений не вызывает. А как будут складываться события дальше, нотариус не в состоянии контролировать.
А дальше мошенники продают квартиру уже без участия собственника, оставляя деньги себе. Когда до собственника дойдет, что его обвели вокруг пальца, мошенники с деньгами будут уже далеко.
Немало было и примеров, когда доверенность попросту подделывают. В этих случаях настоящий хозяин квартиры вообще не в курсе, что его квартиру продают. Сам он, при этом, может находиться в отъезде, на отдыхе, на лечении, и т.п.
Вернувшись потом домой, и с удивлением обнаружив у себя в квартире новых хозяев, он, конечно же, обратится в полицию и в суд. А суд в подобных случаях признает совершенную сделку недействительной.Бывает, что доверенность на продажу квартиры оформляют у обычного нотариуса, но по поддельному паспорту собственника. Бывает, что и паспорт собственника настоящий, но украденный у своего хозяина, а за него действует внешне похожий на него человек. В этих случаях нотариус оформит доверенность без сомнений, сам не подозревая о том, что участвует в афере.
Вскрываются все аферы такого рода только по предъявлении иска о недействительности сделки от настоящего владельца квартиры, или от заинтересованных третьих лиц.
По какой причине Росреестр может приостановить регистрацию сделки купли-продажи квартиры – смотри по ссылке.
Что тут можно посоветовать Покупателю?
Совет тут один, и очень простой. Не покупать квартиру у доверенного лица, если нет прямого контакта с собственником квартиры.
Грамотные риэлторы допускают, чтобы сбором документов на квартиру и подготовкой сделки занималось доверенное лицо собственника, но на саму сделку (на подписание Договора купли-продажи квартиры, и на получение денег) должен прийти сам владелец квартиры.
В крайнем случае, если Продавец никак не может приехать лично на заключение сделки, а Покупатель влюбился в его квартиру до полусмерти, и другую никак не хочет, есть еще один выход.
Можно съездить к нему самому, и при свидетелях (а лучше даже устроить видеозапись) провести с ним беседу на предмет покупки его квартиры по действующей доверенности.
В особенности заострить разговор на стоимости квартиры, и на условиях передачи денег за нее доверенному лицу. Продавец внятно и четко должен все это подтвердить.
Если есть сомнения в дееспособности собственника квартиры, (например, человек преклонного возраста, или ведет себя не совсем адекватно), то на встречу приглашают врача для официального медицинского освидетельствования.
В таком случае у Продавца не будет возможности оспорить эту сделку в суде по причине обмана, незнания, принуждения и тому подобного основания.
Порядок действий в альтернативной сделке купли-продажи квартиры. Как ее организовать – см. по ссылке.
О том, как действовать Покупателю в случае, когда ему предлагают квартиру по доверенности, подробно рассказано на шаге нашей ИНСТРУКЦИИ: Покупатель >> Вторичка >> Квартиру продают по доверенности.Чтобы «не влипнуть в историю», всегда лучше иметь под рукой опытного юриста.
Специализированных юристов по недвижимости можно найти — ЗДЕСЬ.
«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:
Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).
Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/mahinacii-s-zhilem/ne-doveryaj-doverennosti/
Заверение нотариальной доверенности стоит 200 руб. Не дайте себя обмануть – Stroim24.info
Нотариальная доверенность является юридическим документом, который скрепляет сделку в одностороннем порядке. Согласно документу, одно лицо, называемое доверитель, предоставляет право другому человеку на совершение каких-нибудь действий. Такая бумага заверяется нотариусом, имеет «срок годности», и при желании доверитель может в любое время прекратить ее действие раньше срока.
Все граждане РФ привыкли, что оформление доверенности – недешевое удовольствие. Она составляется на гербовом бланке, удостоверяется подписью и печатью нотариуса. Словом, солидная бумага, которая и стоит соответственно.
Но в 2018 году Верховным судом неоднократно напоминалось нотариусам, что высокая цена нотариальной доверенности не всегда укладывается в рамки законодательства РФ.
О нотариальной доверенности
Нотариальная доверенность выдается любому физическому либо юридическому лицу (только дееспособному). Поверенное лицо не обязательно должно присутствовать при сделке, оно может находиться даже за границей, и получить документ по почте.
Для чего нужна доверенность? Документ уполномочивает поверенное лицо на такие действия:
Рекомендуем к прочтению:Процесс оформления и получения пенсионного обеспечения вместо лежачего пенсионера
- управление автомобилем, распоряжение движимым/недвижимым имуществом;
- осуществление банковских операций (например, получение кредита, банковского вклада, допускаются манипуляции со счетами и пр.);
- поверенное лицо имеет право подписывать договоры и др. официальные бумаги;
- уполномоченное лицо обладает правом представления интересов доверителя в государственных и частных организациях.
Права и обязанности доверителя
В юридическом документе фигурируют две стороны – доверенное лицо и доверитель. У каждого имеются свои обязанности, права.
У доверителя они следующие:
- Обязан предоставить список полномочий, заверить бумагу у нотариуса.
- Обязан обеспечить поверенное лицо необходимыми средствами для выполнения поручения.
- Обязан выполнить все условия, прописанные в доверенности (например, вознаградить поверенное лицо после выполнения сделки).
Нотариальная доверенность составляется на определенный срок. Однако доверитель имеет право отозвать документ в одностороннем порядке раньше срока, вне зависимости от причин.
Какие доверенности бывают?
Нотариальная доверенность – собирательное название всех доверенностей. В зависимости от особенностей сделки, содержания договора и количества полномочий, выделяют такие разновидности:
- Разовая бумага. Она дает право поверенному лицу совершить какое-то действие только 1 раз. К примеру, получить заработную плату или пенсионное пособие доверителя.
- Специальная бумага. С таким документом уполномоченное лицо может выполнять одинаковые действия несколько раз.
- Общая либо генеральная доверенность. Поверенное лицо наделяется правом управлять и распоряжаться имуществом, проводить различные манипуляции неограниченное количество раз.
Статья в тему: Как отремонтировать и почистить бассейн на своём участке
Случай в судебной практике
Оформление доверенности стоит дорого. И к этому привыкли все россияне. Но Верховный суд напомнил, что нотариусы не всегда имеют право устанавливать высокие расценки. Яркий прецедент был в Деле №8-КГ 18-13, когда суд обязал нотариуса оформить доверенность только за государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей.
Цена за оформление доверенности состоит из двух частей. Это государственная пошлина (она утверждена НК РФ для всех нотариусов, исключений нет) и стоимости правовых услуг, которые оказывает нотариус, оформляя сделку.
Примерные цены на услуги технической и правовой природы утверждены на региональном уровне – соответствующей нотариальной платой. Следовательно, окончательная цена официальной бумаги обусловлена величиной стоимости услуг нотариуса. Именно стоимость услуг и стала предметом, который рассматривали в судебном порядке.
Рекомендуем к прочтению:Полный список, кого граждане обязаны впустить в свою квартиру и как себя вести
Дело было так. Гражданин обратился к нотариусу за составлением доверенности, на основании которой другое физическое лицо получало право представления интересов доверителя в суде. Гражданин сам составил текст документа, распечатал и в конце даже указал текст удостоверительной надписи нотариуса (согласно форме, которую утвердило Министерство юстиции).
Так, нотариусу нужно было только расписаться, зарегистрировать документ и поставить печать. Однако это никак не сказалось на стоимости в меньшую сторону.
С учетом услуг правовой и технической природы (1300 рублей) и государственной пошлиной общая сумма оформления вышла 1500 рублей.
Гражданин не захотел платить 1300 рублей, то есть за услуги нотариуса, поскольку в них не было необходимости. В ответ на это нотариус отказался оформлять доверенность.Гражданин обратился в суд. И решения были неоднозначны. Так, первая инстанция удовлетворила иск, а апелляция стала на сторону нотариуса. И причиной этого послужило то, что нотариус не имеет права менять расценки, которые установила нотариальная палата.
Но Верховный суд данная позиция не устроила, и он вынес положительное решение для истца. Он отметил, что согласно законодательству нотариус обязан совершать нотариальные действия, если отсутствуют основания для отказа. И неоплата услуг нотариуса, это не основание. Оно законом не предусмотрено.
Нотариус не имеет права принуждать к правовым и техническим услугам, когда гражданин на них не соглашается. Следовательно, отказ удостоверить документ только за госпошлину противоречит законодательству РФ.
Так, благодаря прецеденту, появилась хорошая возможность сэкономить на документах, которые требуют нотариального заверения. При условии, что гражданин их самостоятельно составляет, а нотариусу остается только их удостоверить.
Государственная пошлина для нотариального удостоверения в настоящий момент 200 рублей. Именно столько должен заплатить гражданин нотариусу, если он представляет ему готовый документ.
Вот так себя ведут нотариусы
(1 оценок)
Поделитесь с друзьями в соц.сетях
Источник: https://stroim24.info/zaverenie-notarial-noy-doverennosti-stoit-200-rub-ne-dayte-sebya-obmanut/
Стоимость генеральной доверенности у нотариуса
Клиенты юридических учреждений часто интересуются, в каких случаях оформляется и сколько стоит доверенность у нотариуса. Доверенность – юридический документ, в котором полностью отражены права и обязанности человека, на имя которого она выписывается.
Ее составляют для того, чтобы на правовой основе предоставить свободу заранее оговоренных действий представителю доверителя. Стоимость оформления доверенности у нотариуса зависит не только от статуса, но и от количества лиц, на которых она будет оформляться. В стоимость документа будут включены работы правового, технического плана, которые производятся нотариусом.
Цена
| Нотариальное действие | Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариально действий | Стоимостьуслуг ПиТХ | |
| Примечание 1: если текст завещания, заявления, доверенности, согласия или иной односторонней сделки без учёта удостоверительной надписи изложен на нескольких страницах, плата за услуги ПиТХ взимается за каждую страницу документа (при условии, что последующая страница текста доверенности, завещания, согласия, заполнена не менее чем на 1/3). Примечание 2: (справочно): при удостоверении доверенности от имени нескольких представляемых нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых. Примечание 3: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого представителя, начиная со 2-го. Примечание 4: при удостоверении согласия на выезд несовершеннолетних детей за границу Российской Федерации стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого сопровождающего, начиная со 2-го. | |||
| 2.1 | Доверенности | ||
| а) от имени физических лиц | 1 000 руб. | ||
| — на право пользования и (или) распоряжения имуществом (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) | 100 руб. | ||
| (другим лицам) | 500 руб. | ||
| — на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) | 250 руб. | ||
| (другим лицам) | 400 руб. | ||
| — прочие доверенности | |||
| б) от имени юридических лиц | 200 руб. | 1 500 руб. | |
| — на право пользования и (или) распоряжения имуществом | 500 руб . | ||
| — прочие доверенности | 200 руб. | ||
| 2.2 | Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия: | ||
| а) от имени физических лиц | 200 руб. | 1 300 руб. | |
| б) от имени юридических лиц | 200 руб. | 1 500 руб. |
Нотариальная деятельность, будь это оформление или заверение документов, подлежит обязательной оплате. В стоимость нотариальной доверенности будет включен государственный тариф на предоставление услуг и непосредственно оплата труда нотариуса. Все услуги, предоставленные нотариусом, считаются действительными только после должной оплаты.
Когда специалист занимается подготовкой такого документа, как нотариальная доверенность, стоимость ее оформления будет зависеть от статуса доверителя:
- доверенность от имени физического лица на передачу прав и полномочий обойдется в сумму от 1000 рублей;
- доверительный документ от юридического лица будет стоить от 1500 рублей.
Стоимость оформления доверенности у нотариуса для родственников
Существуют отличия между государственными тарифами на оформление доверенности и нотариальными тарифами, действующими в частных бюро. Эти нормы регулируются Налоговым кодексом, законодательными актами федерального уровня.
Они могут отличаться между собой, при этом стоимость нотариальной доверенности колеблется от 100 до 500 рублей.
Если вас интересует, сколько стоит доверенность у нотариуса из бюро, вы можете проконсультироваться по этому вопросу в онлайн-режиме.
Сотрудники объяснят особенности оформления доверенности на управление движимым и недвижимым имуществом. В первом случае пошлина будет составлять около 500 рублей, во втором – 50 рублей.
Эту сумму следует добавить к оплате за услуги нотариуса, который будет составлять доверенность.В случае, когда для ближайших родственников составляется нотариальная доверенность, стоимость ее оформления несколько уменьшается. Для супруга или ребенка оформление документа на пользование личным имуществом будет стоить около 150-200 рублей, не считая оплаты работы нотариальной конторы.
Разновидности и стоимость оформления доверенности у нотариуса
Стоимость генеральной доверенности у нотариуса может быть разной. Согласно закону, нотариус при согласии клиента запрашивает большую сумму для оплаты, нежели было установлено нотариальной палатой. При этом учитывают степень сложности оказания нотариальных услуг, наличие предварительной юридической консультации, время, потраченное нотариусом на разработку схемы документа.
У нотариуса доверенность и цена на нее зависит от региона расположения – в крупных городах страны вы не сможете оформить данный документ дешевле, нежели чем за 1000 рублей.
Стоимость генеральной доверенности у нотариуса будет стоить гораздо дороже, нежели аналогичный документ на распоряжение полученной заработной платой или пенсией.
Оплата услуг нотариуса увеличивается в зависимости от количества человек, на которых она оформляется.
Начиная со второго указанного в тексте документа лица, за каждого последующего вы должны дополнительно выплатить по 100 рублей.
Если вы определили, что по закону ваша доверенность должна быть заверена нотариусом, мы советуем обратиться в наше бюро. Квалифицированный нотариус цену доверенности укажет вам после собеседования по предварительной договоренности. В итоге стоимость услуг не застанет вас врасплох и будет полностью аргументированной.
Источник: http://notarius-perevod.ru/tarify_notariusa/doverennost/
Как нотариусы нас обманывают
Может ли нотариус обмануть людей? Этот вопрос мне на электронную почту задают все чаще и чаще. Казалось бы, наше государство делегировало нотариусу полномочия, значит он не должен обманывать.
Схемы обмана нотариусами граждан в массовом порядке
Эти схемы банальны и просты, отрабатывались с 2000 года, как только был принят федеральный закон об основах нотариата. С тех пор он претерпел лишь косметические изменения.
Схема 1: сколько стоит доверенность у нотариуса?
Итак, заявитель спрашивает, сколько стоит удостоверить доверенность? Нотариус называет, к примеру, цену 1200 рублей (в каждом регионе по-разному). При этом, нотариус:
- умолчит, что в эту цену включается госпошлина 200 рублей (стандарт для всех регионов) за непосредственное удостоверение доверенности (включая: установление личности заявителя, правовую экспертизу текста доверки на соответствие законам РФ, внесение записи в нотариальный реестр, постановку нотариальной печати, разъяснение заявителю прав и обязанностей, разъяснение смысла и значения доверенности и др.)
- умолчит, что 1000 рублей он берет за составление текста доверенности, и это является услугой правового характера, которая факультативна и необязательна к заказу у нотариуса, если заявитель принесет свой проект доверенности на распечатанном листе бумаги и захватит с собой флешку с ее текстом
Таким образом, нотариус тонко и изящно обманывает заявителя, не давая ему полной информации, что проект доверки можно подготовить самому и заплатить нотариусу только госпошлину 200 рублей за непосредственное удостоверение.
Некоторые, мол, возразят, что заявитель сам виноват, не знает законов. Но! По нашим законам, нотариус не ведет коммерческую деятельность. Нотариус это должностное лицо, уполномоченное государством оказывать гос.услуги и действовать, прежде всего, в интересах граждан, а не в интересах себя любимых.
Предоставление нотариусом неполной информации о совершении нотариального действия, в том числе о факультативности доп.услуг способствует обману граждан, причиняя им материальный ущерб и неосновательному обогащению нотариусов.
Ведь многие предпочли бы, если бы знали, составить проект доверенности самим и сэкономить в 5-10 раз на нотариусе. Многие нотариусы отказываются работать с проектами граждан, чтобы слупить лишнюю 1000 рублей, находят в них надуманные ошибки и пытаются внести свои ненужные корректировки.А некоторые вообще наотрез отказываются работать с проектами доверенностей, если они составлены вне пределов этой нотариальной конторы, навязывая свой сервис по составлению доверенностей.
Схема 2: сколько стоит заверить копию у нотариуса?
Итак, заявитель спрашивает, сколько стоит заверить нотариально копию документа? Нотариус, к примеру, отвечает, 60 рублей/страница. При этом, аналогичным образом, нотариус умолчит, что в эту сумму входят:
- 10 руб./страница — стандартная госпошлина
- 50 руб./страница — услуга технического характера по ксерокопированию, которую можно заказать в любом места за рубль-два/страница
Но он желает слупить с клиента по максимуму, 60 рублей/страница, поэтому хитренько промолчит про возможность альтернативного ксерокса, действуя не в интересах гражданина, а в интересах личного обогащения, что противоречит Кодексу проф.этики нотариата и закону.
Схема 3. Освидетельствование подписи на заявлении о получении свидетельства о праве на наследство
Эту схему отъема денег у доверчивых граждан подсказал мне посетитель сайта. Суть в следующем: наследник приходит к нотариусу и спрашивает как подать заявление на получение свидетельства. Нотариус говорит, дай денег за:
- УПТХ за бланк такого заявления 1000 рублей
- госпошлина за освидетельствование подписи еще 200 рублей!
- УПТХ за освидетельствование госпошлины еще рублей 200-800
Заявление о принятии наследства есть на нашем сайте, либо яндекс в помощь, тогда платить УПТХ за его составление не придется, но нотариус то денег хочет и промолчит об этом, подсунув свой типовой шаблон 100500-й раз :), а может даже попросит заполнить самим, вот Вам и УПТХ: сами платите и сами все заполняете.
Идем дальше, освидетельствование подписи на таком заявлении тут вообще не нужно, т.к. нотариус принимает заявление из рук в руки, заранее проверяя личность наследника (это и так входит круг его обязанностей и не оплачивается дополнительно).
Схемы 4, 5: нотариус, сколько я должен за оформление наследства?
Приходит наследник к нотариусу, говорит «мне бы оформить наследство. Есть квартира, банковский вклад и машина. Сколько я буду должен за свидетельство?» Нотариус отвечает: приносите правоустанавливающие доки, рыночную оценку на квартиру, рыночную оценку на машину. При этом, нотариус:
- умолчит, что оценку квартиры (дома, комнаты) необязательно брать рыночную, которая дороже, можно взять кадастровую в Росреестре. Тогда госпошлина нотариусу будет значительно меньше.
- умолчит, что по закону, если наследник проживал в наследуемой квартире вместе с умершим и продолжает там проживать, то он освобождается от уплаты госпошлины на этот объект в полном объеме. В этом случае никакая оценка квартиры не нужна.
- умолчит, что наследники освобождены от уплаты госпошлины на банковские вклады и любые средства на банковских счетах (не забыв накрутить наследнику госпошлину).
- умолчит, что при оформлении наследства единственной услугой правового и технического характера является подготовка заявления на выдачу свидетельства о праве на наследство. При этом составление и выдача свидетельства, запросы в разные инстанции, консультации входят в содержание нотариального действия и не являются дополнительными услугами УПТХ.
- умолчит, что если наследник сам подготовит заявление о выдаче свидетельства, то оплачивается лишь госпошлина и то, в нашем случае только на автомобиль, т.к. на квартиру и на вклад в банке есть льгота. Госпошлина должна составить оценка машины ~ 500 тыс. * 0,3% * доля наследодателя в собственности на авто (обычно 50%, если имущество нажито в браке) ~ 750 р. УПТХ в районе 500-1000 рублей платится лишь в том случае, если заявление о выдаче свидетельства подготовит сам нотариус.
- При наследовании имущества посчитает госпошлину с полной стоимости имущества, а не с доли умершего в этом имуществе! Что по аналогии, как унаследовав 100 акций Газпрома, заплатить госпошлину со всей капитализации компании, а не с этих несчастных 100 акций!
Как только нечестный нотариус получит документы от неискушенного в законах наследника, он посчитает что-то на калькуляторе, калькуляцию не покажет и выставит подозрительно круглую сумму, типа: 18 000 рублей (вместо положенных 1500 руб.
), на что доверчивый гражданин, увидев герб и Российский флаг в кабинете нотариуса, печать с гербом на свидетельстве, покорно заплатит, даже не подозревая как нотариус, которого уполномочило государство на ответственную должность, цинично его надул.
Если гражданин проявит дотошность, начнет расспрашивать, нечестный нотариус начнет втирать очки, что основная часть из этой цифры 18 000 рублей является платой за услуги правового и технического характера (УПТХ).
При этом, он солжет, что в УПТХ входит составление и выдача свидетельства о праве на наследство, плата за бланк свидетельства, ведение реестра, открытие наследственного дела, хранение документов, консультационные услуги, письма на розыск других наследников, письма в банки.
Это наглая ложь! Граждане, не ведитесь на это, все вышеперечисленное входит в содержание нотариального действия и услугами ПТХ это не является.
Если Вы попали к такому нотариусу, подайте ему заявление нотариусу на расчет стоимости оформления наследства с развернутым обоснованием каждой цифры, при необходимости, записывайте все его объяснения на диктофон или видеокамеру, предварительно предупредив его об этом.
Источник: http://chestnyj-notarius.ru/?page_id=862
Нотариально заверенная доверенность
Под доверенностью понимается документ, согласно которой одно частное лицо, официальный представитель или компания наделяет правом от собственного имени заниматься решением определенных вопросов юридического характера, будь то заключение важных договоров или проведение имущественных сделок.
Как сделать нотариальную доверенность?
Предоставляет нотариальное заверение доверенности права на совершение сделок, распоряжение недвижимостью или автомобильным транспортом. Воспользоваться такой возможностью могут и физические, и юридические лица. Рассмотрим, что представляет собой документ и какие его разновидности бывают
Данные документы могут быть личными и служебными. Частные оформляются в произвольном порядке, но важно отметить название документа, ФИО и адреса обеих сторон, место и дату заключения, содержание, срок действия, подписи и прочие данные.
Для законного оформления официального варианта используется особый бланк форматов А4 или А5, что зависит от объема письменной информации.На бланке в обязательном порядке обозначается точное название предприятия и его развернутый юридический адрес.
Виды доверенностей у нотариуса
Оформление доверенности у нотариуса возможна следующих видов:
- Разовые, согласно которым действие можно выполнить только один раз. Чаще они нужны для получения товара или материальных средств, будь то почтовый денежный перевод, заработная плата, пенсия, студенческая стипендия, заказное письмо, бандероль или посылка.
- Специальные доверенности, дающие частному лицу право на выполнение действий одного типа. Это может быть наделение возможностью проводить банковские операции, осуществлять хозяйственную деятельность в течение некоторого периода времени или представлять компанию в суде.
- Генеральные — общие доверенности, дающие широкий круг полномочий. Банковские операции, представительство в судебных органах власти, распоряжение недвижимостью и прочим имуществом — все входит в их круг действий.
Организация, официальный представитель или частное лицо, выдавшее доверенность, сохраняет право об ее упразднении, равно как лицо, на имя которого документ был оформлен, может отказаться от него.
Соглашение, говорящее об отказе от права, составлять нет смысла — с точки зрения закона оно не имеет силы. По факту завершения периода действия документ не может использоваться и переоформляться на третьих лиц.
Свяжитесь с нами, чтобы задать интересующие вопросы!
Стоимость оформления доверенности у нотариуса
Цены на удостоверение доверенностей нотариусом являются четко установленными относительно каждой разновидности таких документов. Кроме того включается стоимость правовой и технической работы. Важно также отметить, что нотариальный тариф разнится в тех случаях, когда доверенность выдается от физического или юридического лица.
В результате, по стандартной цене, вы можете сделать нотариальную доверенность, оформленную по всем юридическим требованиям. Обычно в таком документе обязательно включаются данные о сторонах, объект, место и время заключения, срок действия, а также другие актуальные для устанавливаемых отношений сведения.
|
НАЗВАНИЕ НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ |
РАЗМЕР НОТАРИАЛЬНОГО ТАРИФА |
СТОИМОСТЬ ПРАВОВОЙ И ТЕХНИЧЕСКОЙ РАБОТЫ |
ПРИМЕЧАНИЕ |
| ДОВЕРЕННОСТИ а) от имени физических лиц |
1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы — 200 рублей; 2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы — 200 рублей; 3) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна — 200 рублей; за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 100 рублей; другим физическим лицам — 500 рублей; 4) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 250 рублей; другим физическим лицам — 400 рублей |
1 200,00 | При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но а) не более 1 500,00 |
| б) от имени юридических лиц | 1 800,00 | б) не более 2 200,00 | |
| В порядке передоверия в) от имени физических лиц |
200,00р. | 1 300,00 | в) не более 1 700,00 |
| г) от имени юридических лиц | 200,00р. | 2 000,00 | г) не более 2 400,00 |
| Распоряжение об отмене доверенности | 500,00р. | 500,00 |
Источник: https://www.rosnotarius.ru/doverennosti