Как правильно купить квартиру для сдачи в аренду

Квартиры с неудачным месторасположением можно пытаться сдать годы — предложение найдет спрос только при значительном снижении стоимости аренды. Владелец в это время несет убытки, особенно если он взял жилье в ипотеку и надеялся покрыть платежи по кредиту доходом от арендной платы. Чтобы этого избежать, важно грамотно подойти к выбору недвижимости. И как раз критерии выбора квартиры вас ждут на https://archgrid.info/iak-pravylno-kupyty-kvartyru-dlia-sdachi-v-orendu.html

Следует найти квартиру, которая со временем будет расти в цене, иначе естественный износ и затраты на ремонт будут «съедать» доходы от аренды. Соответственно следует выбрать перспективный район с развитой инфраструктурой, чтобы узнать больше о продаже квартир киев — переходите по ссылке. Эксперты не рекомендуют покупать квартиры для инвестиций в центре города. Большинство клиентов агентства подбирают недвижимость для инвестиций за пределами делового центра.

Главные требования к месту расположения дома:

1. Хорошая транспортная инфраструктура, которая продолжает развиваться.
2. Шаговая доступность школ, детских садов, поликлиник и продуктовых магазинов.
3. Тихие, некриминальные районы — чем меньше ночных клубов и пустырей, тем лучше.
4. Парки, развлекательные центры и стадионы — дополнительные преимущества.

По мнению экспертов агентства, недвижимость для инвестиций лучше покупать в «обжитых» районах. Повсеместные строительства, тяжелая техника и постоянный шум отпугивают арендаторов. Желательно, чтобы в районе строили не более одного жилого комплекса, а необходимые для нормальной жизни объекты инфраструктуры уже были готовы.

Требования к планированию, меблировка и оснащение квартиры
Ежедневно на официальном сайте агентства недвижимости https://dimdim.ua/uk/kyiv/sale/ риэлторы размещают десятки новых объектов — большинство квартир ждут арендаторов и покупателей. Конкуренция высокая не только в городе, но и в рабочих поселках. Соответственно вы должны предложить жилье с дополнительными преимуществами, например:

1. Окна выходят во двор или на солнечную сторону.
2. Находится не на первом и не на последнем этаже.
3. Обладает удобной планировкой — раздельным санузлом, большой кухней, спальней с нишами под шкафы, кладовой.
4. Отделка проводилась не ранее, чем полгода назад.
5. Все комнаты меблированы, в идеале — реализован дизайнерский проект.

Хорошими плюсами станут балкон или лоджия, новая сантехника и бытовые приборы. Также необходимо установить счетчики.

Что же касается вечной войны между квартирами в новостройках и вторичным жильем, то эксперты сходятся в одном: дом должен быть в хорошем состоянии, иметь новые коммуникации и качественную систему вентиляции. Год постройки здания ключевого значения не имеет.